TOP-MAISONETTE ## Süd-Balkon/ Garage # wird frisch renoviert #

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SPLIT-LEVEL-ART ... 2 Ebenen auf 85 m² mit 3 Zimmern und großem SÜD-BALKON ...

... im 2. Obergeschoss ... ruhige Wohnqualität in Geistenbeck ... Wannenbad ... Gäste-WC ... Fußbodenheizung ... optional mit Garage.

Die Wohnung wird zur Zeit komplett renoviert.... weiß gestrichen. 


DIE ECKDATEN:

Wohnfläche: 85 m² Wohnfläche
Zimmeranzahl: 3 ... plus  Küche/ Bad/ Gäste-WC/ Süd Balkon
bezugsfrei: ab sofort oder nach Vereinbarung
Lage im Objekt: 2. Obergeschoss

Mietpreis: 590,00 Euro 
Garage: 50,00 Euro monatlich
Nebenkosten: 210,00 Euro 
Kaution: 1200,00 Euro 


ACHTUNG: 

Keine  Vermietung an Personen über das Jobcenter. 
Nur an berufstätige Personen/ Familien und/ oder Rentner... mit max. 4 Personen.


BESONDERS ZU ERWÄHNEN:

-Split-Level
-Süd-Balkon ... 10 m² 
-Fußbodenheizung
-Garage mieten möglich
-Treppenhausreinigung inklusive


BHT Immobilien
… erst KONTAKT-AUFNAHME zu uns:

Bitte (auch wegen der gesetzlichen Regeln wie zb. den Datenschutz) den ERST-Kontakt über den "Anbieter-Kontaktieren" Button online auswählen und nach Angabe Ihrer Daten (und Handynummer) rufen wir Sie umgehend zurück. 


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Wohnen auf 2 Ebenen in Split-Level-Art ... 

... 10 m² SÜD-BALKON ... viel Platz auf rund 85 m² mit 3 Zimmern ... Bad mit Wanne und WC ... Gäste-WC ... optional mit  Garage ... Fußbodenheizung.


DIE AUSSTATTUNGEN 

-10 m² Süd-BALKON

-Oberböden ... mediterrane Fliesen im Wohnbereich ... 
-Laminat in den Zimmern

-Bad in weiß ... mit
-Wanne ... und
-Duschtrennwand ... sowie ein 
-Hänge-WC

-Gäste-WC 
-Abstellraum in der Diele

-Kunststofffenster ... mit 
-Isolierverglasungen 
-Holz-Türen
-Holz-Türzargen
-SAT-TV

-Gas-Zentralheizung ... mit 
-Fußbodenheizung
 


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MÖNCHENGLADBACH - GEISTENBECK

... ein ruhiger, gewachsener Stadtteil mit idealen Verkehrsanbindungen. Kurze Anbindungen zur Innenstadt von Rheydt und Mönchengladbach, zum Haupt- und Busbahnhof. Gute Anbindungen zur A 61. Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe ... unsere Angebots-Nummer 201956.
Eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, Hochschule ... und ein hervorragendes Angebot des öffentlichen Personennahverkehres.


EINKAUFEN für den täglichen Bedarf, auch ein großer Real-Markt, Discounter sowie Bäcker und Metzger sind schnell erreichbar. In wenigen Minuten erreichen Sie auch die Rheydter Fußgängerzone.
 
FREIZEIT-AKTIVITÄTEN jeder Art für Klein und Groß in der Peripherie. Sie haben kurze Wege zum Stadtwald, dort gibt es auch einen Minigolfplatz, den Tiergarten mit den Beller Parkanlagen, oder über die Autobahn, oder der neuen Schnellstraße,  zu vielen weiteren Gladbacher Ausflugszielen in kurzer Zeit. 

Für die MEDIZINISCHE VERSORGUNG ist ebenfalls gesorgt.
Eine großes Ärztehaus auf der Dahlener Straße ist schnell erreicht. Das Elisabeth Krankenhaus ist nur wenige PKW-Minuten entfernt. 

SCHULEN UND KINDERGÄRTEN ... auch hier gibt es eine ausreichende Anzahl von öffentlichen Einrichtungen, Kindergarten, Grundschulen sowie Realschule vor Ort. Zur Rheinischen Fachhoch-Schule sind es auch nur 4,5 Kilometer.

Die VERKEHRSANBINDUNGEN ... öffentliche Nah-Verkehrsanbindungen, auch der Bahnhof Rheydt sind gut erreichbar. Die Autobahnauffahrt zur A 61 ist nur wenige PKW-Minuten entfernt. 


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RAUM-AUFTEILUNGEN:

Split-Level Art ... 3 Zimmer mit Süd-Balkon ... rund 85 m² Wohnung im 2.Obergeschoss ... großer Wohnbereich, Gäste-WC. 

-Entree Diele
-Abstellraum
-Gäste-WC
-Bad mit Wanne 
-Zimmer 2
-Zimmer 3
... dann
-8 Stufen-Treppe zum unteren Bereich 
-Wohnzimmer ... mit Ausgang zum
-Balkon
-Essecke
-Küche


DIE NUTZFLÄCHEN:

-Kellerraum ... 8 m²
-Wasch-/ und Trockenraum
-Fahrradkeller


PKW-STELLPLATZ: 

-Garage ... zu 50,-- € monatlich mieten möglich 


HINWEIS EXPOSE:

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden. Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung durch den/ die Käufer/ Interessenten, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.


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