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Objekt-Nr.: dd813264-cc4d-4a53-b52b-ea0f09a02859 | Scout-ID: 112355973

Helles, ruhiges und gepflegtes Reihenmittelhaus mit Sonnenterrasse sucht langfristige Mieter

1.450 €
Kaltmiete
5,5
Zi.
111 m²
Wohnfläche
180 m²
Grundstück
Gäste-WC Einbauküche Keller

Kosten

Was kostet Ihr Umzug?

Bausubstanz & Energieausweis

128 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse D

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
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Objektbeschreibung

Aufbau: 
Erdgeschoss: Das Haus wird durch einen Flur betreten. Gleich rechts befindet sich das Gäste-WC. Dahinter kommt ebenfalls rechter Hand die Garderobe. Gegenüber auf der linken Seite ist der Eingang zur Küche. Die Küche ist teiloffen gestaltet, sie hat keine Tür, um am Hausleben teilnehmen zu können, aber eine Wand zum Wohn-Ess-Zimmer. 
Das Wohn-Esszimmer hat genug Platz für einen grossen Tisch mit 6 Stühlen. Im vorderen Teil können eine Sofa-Ecke und TV gestellt werden. Der Blick geht auf die Terrasse. 
Die Terrasse ist gross genug für einen Tisch mit 6 Stühlen, Planschbecken und Sandkasten. Links ist eine Forsythie eingepflanzt, die im Frühjahr wunderschön blüht. 

Obergeschoss: Im Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer. Sie haben unterschiedliche Größen und können beliebig als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden. 

Keller: Im Untergeschoss befindet sich ein grosszügiger Vorratskeller. An der Seite befinden sich Regale, um den Vorrat zu ordnen. 
Zusätzlich gibt es eine seperate Waschküche. Die Waschküche hat ein weiteres Waschbecken und einen Spiegelschrank. Im mittleren Bereich sind Anschlüsse für 2 Waschmaschinen und einen Trockner. Im hinteren Bereich sind Schnüre gespannt, um zusätzlich Wäsche trockenen zu können. 

TOP!! Im Untergeschoss befindet sich ein zusätzliches Zimmer (24 qm2), welches beheizt werden kann. Durch die Lichtschächte kommt Tageslicht hinein. Das Zimmer ist ideal nutzbar als Arbeitszimmer, zusätzliches Schlafzimmer oder um sich mal zurückzuziehen. Das Zimmer ist in den 111qm2 nicht enthalten und vergrössert die potentielle Wohnfläche auf 135 qm2. 

Parken: 2 Stellplätze, einer davon überdacht. Stellplätze in Miete inbegriffen. Weitere Parkmöglichkeiten an der Strasse. 

Haustiere: Wir wünschen uns, dass der angehende Mieter freiwillig auf die Haltung von Haustieren verzichtet. 

Ausstattung

Landhausdiele (Eiche) und Fliesen (Flur, Küche, Badezimmer, Gäste WC)
im Badezimmer Obergeschoss Fussbodenheizung. 

Lage

TOP Lage, zentral und dennoch ruhig !!

Der Wald ist direkt gegenüber (getrennt durch neue Ramtelstrasse), schön zum Rad fahren oder spazieren gehen, fussläufig, 200m. 

Kindergarten, Grundschule und Gesamtschule: fussläufig, 600m.
Aldi-Süd: fussläufig, 650m. 
In Leonberg Zentrum (ca. 5 min Fahrtzeit: Rewe, Edeka, Kaufland, Lidl). Ausserdem Obi und dm. 
Leo-Center (ca. 5 min Fahrtzeit): Alle gängigen Einkaufsläden: Galeria Kaufhof, Reinigung, Schuhläden, etc. 

Fahrtzeiten nach Stuttgart: 
Stuttgart-Vaihingen über die Wildparkstrasse in ca. 10 Min erreichtbar. 
Stuttgart Innenstadt: ca. 20 Min. 
Stuttgart - Untertürkheim: ca. 40 Min. 

Fahrzeiten zu anderen interessanten Orten: 
Porsche - Weissach ca. 20 Min. 
Sindelfingen - ca. 20 Min. 
Böblingen - ca. 25 Min. 
Ludwigsburg- Blühendes Barock, ca. 25 Min. 

Sonstiges

Gut geeignet für: Päarchen,  Familie mit einem Kind, Familie mit 2 Kindern. 

Wir bitten den Mieter freiwillig auf Haustiere zu verzichten. 

Kaution: 3500 EUR.

Abrechnung Abfall, Wasser, Gas, Strom, etc. direkt mit dem Versorger. (Beispielkosten 3. Personenhaushalt ca. 250 EUR im Monat). 

Nebenkostenabrechnung einmal im Jahr. Nebenkosten enthalten u.a.: Hausmeister, Schornsteinfeger, Gärtner (Heckenschnitt 1x im Jahr). 

Das Haus wird renoviert und unmöbliert übergeben. Letzte Renovierung Oktober 2019: Einbau neue Arbeitsplatte und Spüle in der Küche, Malerarbeiten im ganzen Haus. 
Das Haus muss renoviert (weiße Wände) und unmöbliert zurückgegeben werden. 

Bei Kontaktaufnahme bitten wir um eine aussagekräftige Beschreibung über sich, Ihren Beruf und Ihren Partner bzw. Familie, ggfs. eine Bewerbungsmappe.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Hans-Reyhing-Weg XX
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