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Objekt-Nr.: 2121 | Scout-ID: 112352927

Neubauprojekt bestehend aus zwei Wohngebäuden mit insgesamt 23 Wohneinheiten

3.500.000 €
Kaufpreis ab
836 m²
Vermietbar ca.

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Lagekriterien

Objektbeschreibung

Beide Objekte befinden sich bereits in der Bauphase, mit deren planmäßiger Fertigstellung Ende August 2020 zu rechnen ist. Die Liegenschaften umfassen ein insgesamt ca. 560 m² großes Grundstück. Beide Gebäude werden als Energieeffizienzhäuser nach KfW 55 Standard errichtet und der gemeinsame Wohnhof parkartig begrünt. Sie unterteilen sich in ein vierstöckiges Objekt mit 12 Wohneinheiten auf insgesamt ca. 473 m² Wohnfläche. Davon eine ca. 50 m² große Wohneinheit im Souterrain. Die Wohnungen variieren in Ihren Größen zwischen ca. 33 m² und ca. 61 m². Zudem ein zweites Objekt mit 11 Wohneinheiten auf  insgesamt ca. 363 m² Wohnfläche. Die Wohnungen variieren in Ihren Größen zwischen ca. 25 m² und ca. 52 m².

Ausstattung

Beide Objekte sind vollständige Neubauten. Die Planung und Baubetreuung erfolgt durch das renommierte Architekturbüro Post-Welters.  Die beiden Objekte werden über ein zentrales Blockheizkraftwerk der Marke Vaillant beheizt. Der wesentliche Energieträger ist Gas. Alle Wohneinheiten sind mit Fußbodenheizung und robusten Parkett- und Feinsteinböden ausgestattet. Alle Bäder verfügen über bodenebene Duschen und Waschtische mit hochwertigen Grohe Armaturen und Spiegeln, sowie Hänge-WCs und diverse praktische Halterungen. Die Wohn- Schlaf- und Studiozimmer werden vollständig, teilweise mit Maßanfertigungen, eingerichtet, wobei großer Wert auf Qualität, Funktionalität und Design gelegt wird. Jede Wohneinheit verfügt zudem über eine hochwertige vollausgestattete Einbau- bzw. Pantryküche. Die mehrfach isolierverglasten Fenster sind kombiniert mit elektrischen Jalousien. Beide Objekte werden zudem über moderne Satteliten-TV-Anlagen und Highspeed-Internetanschlüsse verfügen.

Lage

Der „Baroper Bogen“ befindet sich in einem überwiegend wohnwirtschaftlich genutzten und natürlich gewachsenen Wohnumfeld in Dortmund Barop. Der Stadtteil Barop ist historisch durch den Bergbau und aktuell durch die TU-Dortmund geprägt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Banken befinden sich ebenso in der direkten Umgebung, wie diverse Kindergärten, Schulen und Sportvereine. In nur 10 Minuten erreicht man mit dem Fahrrad, oder der S-Bahn die TU-Dortmund, die Fachhochschule und den „Campus Süd“. Die Anbindungen an den öffentlichen Personennahverkehr sind als hervorragend zu bezeichnen.

Sonstiges

Alle Angaben ohne unser Obligo.
  • One Value Immobilien GmbH & Co. KG
  • Jakobstraße 63
  • 52064 Aachen