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Objekt-Nr.: 343 | Scout-ID: 112350275

Neubau in Heimstetten! Sonnige, gut geschnittene 4-Zi-Whg. mit hochwertiger Ausstattung!

1.600 €
Kaltmiete
4
Zi.
102 m²
Fläche
Balkon/ Terrasse Keller Personenaufzug

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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47.2 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse A

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Objektbeschreibung

ProEigentum Immobilien bietet Ihnen diese attraktive 4-Zi-Neubau-Wohnung im Alleinauftrag an. Die Wohnung befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus (Baujahr 2019) im Herzen Heimstettens. 

Sie betreten Ihr neues Heim durch ein hochwertig mit Naturstein ausgestattetes Treppenhaus. Für z. B.  größere Lebensmitteleinkäufe steht ein Personenaufzug zur Verfügung. 

Durch die Eingangstüre gelangen Sie in die geräumige Diele, welche Platz für Garderoben, Kommoden etc. bietet. 
Zur Rechten gelangen Sie in das Kinderzimmer und in das Arbeitszimmer, die beide wie alle anderen Wohnräume mit hochwertigem Designfußboden ausgestattet sind. Das daneben befindliche Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und bietet Ihnen viel Platz für Ihren Kleiderschrank und Ihr XXL-Bett. Die drei Schlafräume sind zum Innenhof ausgerichtet und damit komplett ruhig gelegen. 
Das Bad ist mit einer Dusche mit Rainshower-Funktion und einer Badewanne für besinnliche Stunden ausgestattet. Die warmen Fliesen tragen weiterhin zum Wohlfühlen bei. 
Absolutes Highlight der Wohnung ist das Wohnzimmer, welches ein freundliche helles Wohnambiente und absolut freie Kochentfaltung miteinander verbindet. 
Vom Wohnzimmer hat man Zugang zu dem großen Süd-West-Balkon auf dem man nach Feierabend noch die letzten Sonnenstrahlen bei einer kühlen Erfrischung genießen kann. 

Zur Wohnung gehört ein Carport-Stellplatz, der zusätzlich angemietet werden kann.
Ebenso kann gegen Aufpreis nach Absprache mit dem Vermieter eine EBK einbaut werden.

Zu den Annehmlichkeiten der Wohnanlage gehört ein großer Kellerraum und ein Platz für die eigene Waschmaschine im Gemeinschaftswaschraum.  

Machen Sie sich persönlich ein Bild von dieser schönen Wohnung. Bitte kontaktieren Sie uns!  Wir laden Sie dann herzlich zu einem Besichtigungstermin ein.

Ausstattung

Wohnhighlights:

- Fußbodenheizung individuell steuerbar
- offene und große Wellness-Dusche mit Rainshower-Funktion und Badewanne
- Rollos in allen Räumen
- Abstellkammer ideal zum Unterstellen von Haushaltsgeräten 
- Kellerraum mit Stromanschluss und Licht
- Netzwerkanschlüsse sowie Sat-Anschlüsse in allen Räumen
- Personenaufzug vom KG-DG
- durchgängiger Designboden aus Laminat 
- helle Fliesen
- Waschküche im Keller
- Massivbauweise
- großer Süd-Westbalkon
- Einbauküche gegen Aufpreis möglich

Grundrisse

Lage

Der Wohnort Kirchheim/Heimstetten mit knapp 14.000 Einwohnern liegt verkehrstechnisch und regional in einer bevorzugten Wohnlage der Region. Unter anderem auch durch das familienfreundliche Angebot direkt vor Ort.

So gibt es mehrere Kindergärten, 3 Grundschulen sowie eine Hauptschule und ein Gymnasium in unmittelbarer Nähe. 
Mit dem Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel durch die S-Bahn der Linie S2, Haltestelle „Heimstetten“, erreicht man die Münchner Innenstadt in ca. 20 Minuten Fahrzeit, genauso wie den Flughafen München. Aber auch mit dem Auto ist die Verkehrsanbindung über die Autobahn A99 mit eigener Anschlussstelle in Richtung Nürnberg und die A94 in Richtung München, optimal. Im nur ca. 500 Meter entfernten "Räter Einkaufszentrum" befinden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie unterschiedliche Fachärzte.

Ein hoher Freizeitwert entsteht zudem durch den Heimstettener See, Tennisplätze und viele weitere Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung.
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  • ProEigentum Immobilien GmbH
  • Englschalkinger Straße 230
  • 81927 München