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Objekt-Nr.: I-00SJIC-W-02CMU6 | Scout-ID: 112345267

Altbauwohnung mit Balkon und Blick ins Grüne

110.000 €
Kaufpreis
3
Zi.
65 m²
Wohnfläche ca.
Balkon/ Terrasse Keller Vermietet

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

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Objektbeschreibung

Diese gemütliche 3-Raum-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines um 1900 erbauten Mehrfamilienhauses, welches in den 1990er Jahren kernsaniert wurde.

Über den gepflegten Eingangsbereich erreichen Sie schon nach wenigen Treppenstufen diese Traumwohnung. Über einen einladenden Flur gelangen Sie in die einzelnen Zimmer. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ist hell gefliest. 
Das Highlight der Wohnung ist der Balkon, welcher zum ruhigen Hinterhof gelegen ist und durch seine lebhafte Natur das Flair einer Vorstadtwohnung versprüht. 

Abgerundet wird das Angebot durch ein Kellerabteil. Momentan ist die Wohnung für ca. 3.900 € p.a. vermietet (Mietsteigerungspotenzial ist vorhanden) und eignet sich daher ideal für Kapitalanleger. Das monatliche Hausgeld beträgt 350 €, wovon 163 € nicht auf den Mieter umlegbar sind. Lassen Sie sich dieses einmalige Angebot nicht entgehen und kontaktieren Sie uns noch heute.

Grundrisse

Lage

Halle (Saale) ist eine kreisfreie Stadt im Süden von Sachsen-Anhalt und ist mit 241.000 Einwohnern die bevölkerungsreichste Stadt des Bundeslandes. Sie liegt direkt am Ufer der Saale und verfügt über eine günstige Verkehrsanbindung, wie die Nähe zu den Autobahnen 9, 14, 38 und 143 sowie zum Flughafen Leipzig-Halle. Mit der benachbarten Großstadt Leipzig bildet Halle den Ballungsraum Leipzig-Halle und gilt zudem als wichtiges Wirtschaftszentrum in den neuen Bundesländern.

Die Südliche Innenstadt befindet sich unweit vom Zentrum der Stadt Halle und schließt gemeinsam mit der Nördlichen Innenstadt die Altstadt ein. In dem Wohngebiet befinden sich überwiegend um 1900 errichtete Bauwerke in geschlossener Bauweise. Erholungsgebiete und Grünflächen befinden sich in unmittelbarer Nähe. In fußläufiger Entfernung sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut zu erreichen. Die soziale als auch die technische Infrastruktur ist sehr gut. Die nächste Straßenbahnhaltestelle befindet sich in Blickweite. Freizeiteinrichtungen wie z. B. der Erdgas Sportpark oder das Robert - Koch - Stadion sind in ca. 10 Minuten Fußweg zu erreichen. Die schöne Innenstadt von Halle ist nur wenige Minuten Fußmarsch entfernt.

Sonstiges

Energieangaben
Kein Energieausweis vorhanden, da Einzeldenkmal

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
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  • EuV Immobilien Sachsen GmbH
  • Hansering 14
  • 06108 Halle