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Objekt-Nr.: 1019YS | Scout-ID: 112339697

Liebevoll modernisierte Haushälfte direkt am Weser Radweg!!

189.000 €
Kaufpreis
4
Zi.
130 m²
Wohnfläche
1.250 m²
Grundstück
Provisionsfrei

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 16 MBit/s  
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79.04 kWh/(m²a)

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Objektbeschreibung

Die Doppelhaushälfte hat eine traumhaft ruhige Alleinlage, direkt an der Weser. Trotzdem wird man hier mit 100 mbits Internetleistung versorgt.
Nicht nur im großen Garten auf 2 Terrassen kann man die Ruhe und schöne Tage genießen, auch auf der ca. 55 m2 großen Dachterrasse (über Aussentreppe vom Garten auch begehbar) hat man einen Blick in die freie Natur. 

Die Doppelhaushälfte wurde komplett modernisiert und mit viel Liebe zum Detail fertiggestellt. Alle Räume haben ihren eigenen Charme. Das komplette Erdgeschoss verfügt über eine Fußbodenheizung und im Wohnbereich befindet sich ein Kaminofen, der für wohlige Wärme im ganzen Haus sorgt. Der offene Wohn-/Essbereich ist direkt mit der offenen Küche verbunden, in der sich eine Einbauküche inkl. amerikanischem Kühl-/Gefrierrschrank befindet. Von der Küche aus gelangt man in einen großen zum Garten ausgerichteten Wintergarten (ca. 40 m2).Vom Wintergarten hat man Zugang in den großen offenen Garten mit 2 Terrassen und einem Nebengebäude (Partyraum, 3. Garage, WC). 

Im Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer und eine Raumspartreppe mit Zugang auf den Boden, der weiteren Platz bietet.

Ein kleiner Keller ist vorhanden für die Hausversorgung und als Speisekammer.

Ausstattung

Erdgeschoss
- Windfang
- Flur
- Bad mit Dusche und Eckwanne
- Wohnzimmer
- Esszimmer
- Küche mit Zugang zum Wintergarten
Dachgeschoss
- Flur
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Gästezimmer
Dachboden
- Gästezimmer / Spielboden
weitere Ausstattungsmerkmale:
- 2 Garagen
- Gartenhäuschen
- Nebengebäude inkl. 3. Garage, Partyraum und WC
- Gasheizung 1996
- Fußbodenheizung im EG
- Kabelanschluß, sehr gutes Internet
- Starkstromanschluß
- 1998 komplett saniert

Grundrisse

Lage

Die Doppelhaushälfte liegt in Wienbergen und gehört zur Gemeinde Hilgermissen, Samtgemeinde Grafschaft Hoya. Das Objekt liegt ca. 2 km nordöstlich von Hoya entfernt. Hoya ist eine Stadt im Landkreis Nienburg / Weser und hat ca. 4000 Einwohner. Der Ortskern ist schnell erreichbar und es ist  sämtliche Infrastruktur (Einkaufen, Schulen, Ärzte) im örtlichen Hoya gegeben. Schulbusanbindung direkt am Objekt, Bushaltestelle vor Ort.

Sonstiges

Sie wünschen weitere Informationen oder eine Besichtigung? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auf- traggeber übermittelt wurden und es wird keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität die- ser Angaben gegeben. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Eine Besichtigung kann, nach Ab- sprache, jederzeit erfolgen. Bitte beachten Sie unsere AGBs. Diese finden Sie auf unserer Homepage www.immobilienmax24.de
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