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Scout-ID: 112329487

Großzügiges hochwertig saniertes Büro/Atelier, Erstbezug in bester Innenstadtlage

650 €
Miete pro Monat
200 €
pro Monat Nebenkosten
65,3 m²
Fläche

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

In bester Lage im Zentrum von Baden-Baden und in unmittelbarer Nähe zur Lichtentaler Allee befindet sich diese hochwertige 1-Zi-Büroeinheit in einem historischen Gebäude aus dem 19. Jahrhundert. 
Die Mieträume befinden sich im Dachgeschoss des Hauses und sind mit dem Aufzug oder über das stilvolle Treppenhaus zu erreichen.

Lage

Die Mieträume liegen im Herzen von Baden-Baden in unmittelbarer Nähe zur Lichtentaler Allee, dem Kurhaus und dem Theater. Alle öffentlichen und kulturellen Einrichtungen, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten zur erreichen. 
Die sehr gute Verkehrsanbindung sowie nahe gelegene Parkmöglichkeiten runden dieses Angebot ab.

Ausstattung

Das Büro/Atelier, Erstbezug in 2019, verfügt über einen Eingangsbereich und und einen großzügig  gestalteten Raum, der sich ideal als Büro nutzen lässt. Der Einbau einer Küche ist möglich. Das geflieste Bad, der hochwertige Boden in Holzoptik, neue Fenster sowie die moderne Gas-Etagenheizung runden das Angebot ab.

Es besteht die Möglichkeit der Anmietung der gegenüberliegenden 3-Zi-Einheit (Fläche 64,87 m²) als großzügiges Büroetage mit einer Gesamtfläche von ca. 150 m². Beide Einheiten sind lediglich durch den gemeinsamen Flur getrennt und zu dem ein separater Eingang führt.

Grundrisse

Sonstiges

Ein Hausmeisterservice ist für die Reinigung des Treppenhauses, die Müll-Entsorgung und für den Winterdienst beauftragt. 

Die Preise verstehen sich zzgl. MwSt. 

Ein Kellerabteil und ein Aufzug sind vorhanden.

Die Vermietung erfolgt direkt vom Eigentümer.

Weitere Flächen in diesem Gebäude

  • ASGA Verwaltung GmbH & Co. KG
  • Gunzenbachstr. 5
  • 76530 Baden-Baden