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Scout-ID: 112328816

Nur noch 1 freies Mittelhaus - 120m² Wohntraum - mit Garten und Terrasse

224.990 €
Kaufpreis
4
Zi.
120 m²
Wohnfläche
179,8 m²
Grundstück
Gäste-WC Provisionsfrei

Kosten

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Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Ihr Wohntraum wird wahr! Erleben Sie Wohlfühlatmosphäre auf 120 m²!

Für den gemeinsamen Traum vom Wohnen im Niedrigenergiehaus wird hier viel geboten, um sich so richtig wohl zu fühlen - kommunikative Atmosphäre und gleichzeitig gemütliche Rückzugsmöglichkeiten.

Im Kaufpreis sind folgende Leistungen enthalten:
- Grundstücksanteil
- Anschluss- und Erschließungskosten
- Wege und Zufahrten
- Vorgartenschrank für Fahrräder
- gepflasterte Terrasse, Terrassenschrank und Gartenbox
- Tageslicht Bad im OG 
- Hauswirtschaftsraum, nutzbar auch als Ankleide oder HWR (Waschmaschinen- u. Trockneranschluss vorh.)
-  Gäste-WC im EG möglich
- zusätzliches Bad im DG möglich
- schlüsselfertig (ohne Fliesen, ohne Bodenbelagsarbeiten, ohne Sanitärobjekte und Armaturen, ohne Maler-/Tapezierarbeiten)

Zusätzlich zu erwerben sind:
ein Stellplatz zu je 7.990,00 Euro


Auf einen Keller haben wir bewusst verzichtet, um Kosten zu senken, ohne die Qualität zu mindern.

Ein HWR, der als Abstellraum- und/oder Ankleide genutzt werden kann sowie eine optional zusätzliche Abstellkammer im DG lassen keine (Abstell-)Wünsche offen!

Ihr neuer Garten wird ebenso zum Hingucker, durch Ihren neuen Terrassenschrank der gleichzeitig als Terrassentrennwand zum Nachbarn bildet und auch die im hinteren Garten platzierte Gartenbox.

Ihre Fahrräder haben im Vorgartenschrank eine optimale Lagermöglichkeit.

Ausstattung

Unsere Inklusivleistungen, Ihr Wohnkomfort:

- großzügige helle Räume mit ca. 2,50 m Deckenhöhe im Erd- und Obergeschoss
- bis zu 3,10 m Deckenhöhe im Dachgeschoss
- großes Tageslicht Bad mit begehbarer Dusche und ein zusätzlich optionales Wannenbad im DG
- separater Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss (auch als Ankleide nutzbar)
- Offenes Dachstudio mit großen Dachflächenfenstern
- große Fenster (innen weiß/außen anthrazit) mit Rollläden in Erd- und Obergeschoss
- separates Gäste-WC im EG möglich
- zusätzliches Bad im DG möglich
- optimales Lüftungskonzept durch feuchtegesteuerte Wohnraumlüftung Komfort Plus. Diese be- und entlüftet Ihr Haus vollautomatisch.
- komfortable Stauflächen 
- Vorbereitung Netzwerkverkabelung mit Anschlüssen in allen Zimmern und optionalem Endausbau
- Garten mit großer gepflasterter Terrasse, Terrassenschrank und Gartenbox
- Vorgartenschrank (z. B. für Fahrräder)
Qualität:
 - massive Bauweise: 10 cm Stahlbeton, 20 cm Neowall-Wärmedämmung 
- Schallschutz: eigene Wände, keine Mitbenutzung der "Nachbarwände"
- KfW-55 Effizienzhaus: ressourcenschonend und zukunftsorientiert (Erfüllung der aktuellen Anforderungen der EnEV 2016) - die KfW-Förderbank gewährt einen Kredit in Höhe von bis zu € 100.000,- zu einem vergünstigten Zinssatz. Weitere Informationen erhalten Sie bei uns oder unter www.kfw.de

Lage

Optimales Umfeld
In dem gewachsenen Wohngebiet müssen die Bewohner für den alltäglichen Bedarf keine weiten Wege auf sich nehmen. In fußläufiger Nähe befinden sich neben Cafés und anderen Dienstleistern zahlreiche Geschäfte. Das bekannte Centro in Oberhausen liegt gerade einmal zwölf Kilometer entfernt und bietet das schnell erreichbare ganz große Programm in Sachen Shopping. Kindergärten, Grundschule und weitergehende Schulformen sind alle in altersgerechter Entfernung gelegen. Die Deutsche Reihenhaus hat auch bei diesem Bauvorhaben die gute Anbindung berücksichtigt: Mit Bus und Bahn gelangen die neuen Eigenheim-Besitzer in die City. Dank des gut gestrickten Verkehrsnetzes des Ruhrgebiets sind auch die Zentren von Gelsenkirchen, Oberhausen und Bochum schnell zu erreichen. Ein Eigenheim im Wohnpark „Alte Kirche St. Thomas Morus“ ist eine sinnvolle Investition in Ihre sichere Zukunft und die Ihrer Liebsten.

Parkplatzsorgen ade
Durch die zahlreichen Stellplätze, die wir in den Wohnpark integriert haben, ist die Zeit der Parkplatzsuche vor der Haustür vorbei.

Sonstiges

Lernen Sie unser Konzept und die Deutsche Reihenhaus kennen.

Der nächste Tag der offenen Tür in unserem Musterhaus in Köln, findet statt am
Montag den 21. Oktober 2019, von 16:00 bis 17:30 Uhr.
Die Adresse lautet: Gauweg 3, 51067 Köln 

Zur Terminabsprache wenden Sie sich bitte an Herrn Kevin Frank unter 0631/3433 - 210 

Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Besuchen Sie uns auch auf unserer Instagram-Seite @deutsche_reihenhaus 
oder unter #deutschereihenhaus. Hier finden Sie viele Inspirationen zu unseren Häusern.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Vogelheimer Straße 250
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  • Deutsche Reihenhaus AG
  • Straßburger Allee 67
  • 67657 Kaiserslautern