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Objekt-Nr.: Kulmer Str. 26, DG/W7 | Scout-ID: 112327574

Erstbezug! Penthouse am Wiesental mit Designerküche

2.256 €
Kaltmiete
4
Zi.
188,01 m²
Fläche
Balkon/ Terrasse Balkon/ Terrasse Keller Keller Personenaufzug Personenaufzug Einbauküche Einbauküche Gäste-WC Gäste-WC Stufenloser Zugang Stufenloser Zugang

Kosten

Was kostet Ihr Umzug?

Bausubstanz & Energieausweis

kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse A+

  • A+
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Objektbeschreibung

„Wie Menschen denken und Leben, so bauen und wohnen sie.“ (Zitat von Johann Gottfried von Herder).

Dieser Gedanke leitete den Bauherrn und die Architekten von der Planung bis zur Ferstigstellung dieses Objekts.

ERSCHLIEßUNG:

Das Haus ist barrierefrei zu erreichen. Der Aufzug garantiert die vertikale Erschließung von der Tiefgarage bis in die oberste Wohnung. Die Mieter der Penthouse Wohnung haben die Möglichkeit über den Aufzug direkt in die Wohnung zu gelangen.

ÄUßERE ERSCHEINUNG:

Die vollverklinkerte Ausführung der Fassade unterstreicht die Wertigkeit der Gebäude, große Balkonfläche bzw. großzügige Terrassen bieten für jede Wohnung einen adäquaten Aussenraum. Abgrenzungen durch Heckenanpflanzungen und eine starke `Durchgrünung` des Quartiers schaffen in den Außenanlagen eine angenehme Atmosphäre. Die Außenanlagen werden mit schattenspendenden Bäumen ausgestattet. Des Weiteren entsteht ein Aufenthaltsbereich für Familien und Kindern.

AUSSTATTUNG:

Die großzügig angelegten Wohnungsgrundrisse bestechen durch die hellen und klaren Raumstrukturen. Die Kunststofffenster werden mit einer dreifach Verglasung sowie elektrischen Rolläden ausgeführt. Die Wohnungseingangstüren aus Holz mit einer Weißlack Oberfläche erhalten zusätzlich zur Ausführung in RC2 Sicherheit eine 3-fach Verriegelung.

Ausstattung

Nachdem Sie Ihr Fahrzeug in der Tiefgarage abgestellt haben, fahren Sie mit dem Aufzug direkt bis in den geräumigen Eingangsbereich (ca. 11 m²) Ihrer hochwertig ausgestatteten Wohnung. Die Nutzung des Aufzugs bis in das Penthouse obliegt ausschließlich dem Mieter dieser Wohnung. Selbstverstandlich können Sie Ihre neue Wohnung auch über das Treppenhaus erreichen. Ihre Wohnung hat somit zwei Wohnungseingänge. Im Zugangsbereich befindet sich ein ca. 5 m² großer Abstellraum. 

   Von dem Eingangsbereich ausgehend erreichen Sie den zentralen Lebensbereich Ihres Penthouses. Der mit einer Designerküche ausgestatte offene Wohn-, Ess-, und Küchenbereich verfügt über eine Fläche von ca. 54 m² und gewährt Ihnen durch eine 10 Meter lange Glasfront den Ausblick auf Ihre Dachterrasse mit einer Größe von annähernd 60 m².  Der Durchgang von der Wohnung auf die großräumige Terrasse beträgt im mittleren Bereich 5 Meter.  Der offene Wohn-, Ess-, Küchenbereich sowie die bodengleiche Terrasse führen zu einer Gesamtnutzungsfläche von rund 115 m² und somit zu einer außergewöhnlichen Großzügigkeit und einem positiven Wohn- und Lebensgefühl für Sie.  

   Im rückwärtigen Teil Ihrer Wohnung genießen Sie die private Atmospähre des en suite gestalteten Bereiches. Sie verfügen dort über ein Schlafzimmer, ein Bad, eine Dusche sowie über eine Toilette und einem Ankleideraum (ca. 45 m²). Zudem befindet sich dort Ihr Arbeitszimmer (ca. 19 m²).  Daran anschließend verfügen Sie in Ihrem Penthouse über einen Gästebereich mit einem direkt angrenzenden Bad / Toilette (ca. 16 m²).
Alternativ kann dieser Bereich auch als Kinderzimmer genutzt werden.

   In den Wohnräumen, dem Küchenbereich sowie in der Diele wurden Design-Planken von Amtico  in trendiger Eiche-Struktur verlegt. Der moderne Wohlfühlboden für Ihr neues Zuhause.

  Die Böden in den Bädern und Toiletten sind mit hochwertigen Keramikfliesen ausgestattet.

   Das Haus / die Wohnung sind barrierearm und verfügen u.a. über die folgenden Ausstattungen:

Videosprechanlage,
Fußbodenheizung & Kühlung,
Aufzug mit 24 Std.-Notrufsystem,
Bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung,
Elektrische Rolläden,
Tiefgarage mit E-Ladestation,
Unitymediaanschluss,
Telekomanschluss,
Energieeffizientklasse: A+,
Geothermie mit Wärmepumpe,
Kelleranteil,
Kinderspielplatz,
Fahrradstellplatz.

Das Treppenhaus wird von einem Hausservice gereinigt.

Grundrisse

Weitere Dokumente

Lage

Der moderne Neubaukomplex mit 7 Wohnungen befindet sich im Bochumer Süden nur 2 Gehminuten vom Wiesental mit dem renaturierten Maarbach entfernt. Das Wiesental schließt von der Innenstadt an den grünen Bochumer Süden an.

Fußläufig von diesem Standort sind Sie in 5-6 Minuten in der nächsten REWE-Filale, an der U-Bahnstation oder im  Schauspielhaus Bochum.

Die Innenstadt, das  Bemuda3eck und die S-Bahnstation erreichen Sie in etwa 10 Gehminuten sowie den Hauptbahnhof Bochum in etwa 15 Gehminuten.

Das Bergmannsheil befindet sich ebenfalls in Ihrem näherem Wohnumfeld.

Sonstiges

Die Miete für den Stellplatz in der Tiefgarage beträgt 80,--€ und ist nicht im genannten Mietpreis enthalten.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Kulmer Str. 26
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  • Hausverwaltungen Blennemann
  • Brückstraße 59 - 63
  • 44787 Bochum