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Scout-ID: 112323400

Großburgwedel! Genau mein Zuhause!

654.900 €
Kaufpreis
5
Zi.
150 m²
Wohnfläche
641 m²
Grundstück

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Der Hausentwurf überzeugt durch klare Linien und konsequente Raumausnutzung. Es kommt mit großen Fensterflächen daher und nutzt den Raum im Dachgeschoss durch einen sehr hohen Kniestock, so dass kein Quadratmeter ungenutzt bleibt.

Dieses Haus ist als Effizienzhaus 55 geplant und macht Sie durch die Luft-Wasser-Wärmepumpe unabhängig von Gas und Öl.

Geplant ist dieses Haus in bester Lage von Großburgwedel. Auf einem unglaublich schönen Grundstück mit Blick über die Wiesen und Felder bis nach Kleinburgwedel und dennoch in fußläufiger Entfernung zum Rathaus der Kleinstadt. Hier können Sie Ihren Blick schweifen lassen und Ihren Träumen Raum geben. Vor allem können Sie Ihren größten Traum Wirklichkeit werden lassen und hier Ihr neues Zuhause planen. 

Mit Hanse Haus an Ihrer Seite haben Sie einen verlässlichen Partner an Ihrer Seite. 90 Jahre Erfahrung beim Bau von mehr als 33.000 Häusern. Zuverlässig. Leistungsstark. Individuell. Genau mein Zuhause.

Lassen Sie sich eine solche Gelegenheit nicht entgehen, Ihr Traumhaus in Großburgwedel zu realisieren!

Ausstattung

Fast schlüsselfertiges Haus inklusive:

- Individuelle Entwurfs- und Grundrissplanung
- Architekten- und Statikleistung
- Fundamentplatte
- Zwei Etagen fast ohne Dachschrägen
- Helle Räume mit vielen großen Fenstern
- Großes Terrassentür-Schiebeelement im Wohnbereich
- Farbige Kunststofffenster
- Hochwertige, massive Holzhaustür
- Überall abschließbare Fenster mit Pilzkopfverriegelung RC1N
- Rollläden an allen Fenstern 
- Luft-Wasser-Wärmepumpe mit kontrollierter Be- und Entlüftung
- Fußbodenheizung im Erd- und Dachgeschoss
- Design-Sanitäreinrichtung z.B. DURAVIT "Durastyle" oder "D-Code"
- Duschbad im Erdgeschoss
- Familienbad im Dachgeschoss mit bodengleicher Dusche 
- Große Auswahl an hochwertigen Fliesen
- Eigenleistung: Maler-/Spachtelarbeiten & Bodenbeläge
- inklusive sämtlicher Baunebenkosten

Der vorliegende Entwirf ist ein förderfähiges Effizienzhaus 55 nach den aktuellen Richtlinien der KfW-Bank und spart Ihnen somit Geld und Energie. Die Luft-Wasser-Wärmepumpe macht Sie außerdem unabhängig von fossilen Brennstoffen. Dieses Haus ist wirklich zukunftssicher.

Sie haben eigene Ideen zur Grundrissgestaltung? Sprechen Sie mit uns über Ihre Wünsche und wir setzen diese in einem individuellen Entwurf um.

Grundrisse

Weitere Dokumente

Lage

Sehr gute Wohnlage im Stadtgebiet von Großburgwedel, gepflegtes Straßenbild, gewachsene Struktur mit überwiegender Einfamilienhausbebauung. Großburgwedel bildet zusammen mit den Ortsteilen Wettmar, Thönse, Fuhrberg, Engensen, Kleinburgwedel und Oldhorst das Gebiet der Stadt Burgwedel. 

Großburgwedel, etwa 20 Kilometer von der Landeshauptstadt Hannover entfernt, gilt als eine der besten Wohnlagen in der Region Hannover. Dabei verfügt die Kleinstadt über eine hervorragende Infrastruktur und eine exzellente Verkehrsanbindung. An der Bundesautobahn 7 Hannover-Hamburg hat Großburgwedel eine eigene Anschlussstelle. Auch nach Langenhagen und damit zum dortigen Hannover-Airport gelangt man in relativ kurzer Fahrzeit. Über verschiedene Buslinien ist Großburgwedel an die anderen Ortsteile und sowohl nach Langenhagen als auch nach Hannover angebunden. Der Bahnhof Großburgwedel liegt an der von der Metronom Eisenbahngesellschaft betriebenen Bahnstrecke Göttingen-Uelzen, so dass man von hier aus in einer Viertelstunde Fahrzeit zum Hauptbahnhof Hannover gelangt.
In Großburgwedel findet man alle Schulformen von der Grundschule über Förder- und Oberschule bis hin zum Gymnasium. Es gibt hier eine Vielzahl Sportvereine: die Turnerschaft Großburgwedel (TSG), den Fußballverein FC Burgwedel, einen Tennisverein und im Ortsteil Engensen auch einen Golfclub.
In der Nähe des Schulzentrums bietet Großburgwedel sogar ein Freibad mit Sprungbrett und 3-Meter-Turm. Wie überall in der Gegend, bestehen auch in Burgwedel Möglichkeiten, dem Reitsport nachzugehen.
Im Stadtzentrum von Großburgwedel, in der Von-Alten-Straße, überrascht die Kleinstadt mit einer Fußgängerzone. Es gibt eine für die Größe der Stadt verhältnismäßig große Zahl an Cafés und Restaurants. Supermärkte, Tankstellen, Boutiquen, Fachgeschäfte aller Art - alles hier vor Ort. Besonders beliebt ist natürlich der IKEA - Möbelmarkt in der Nähe der Autobahnanschlussstelle. Inzwischen ist auch noch eine McDonalds-Filiale hinzugekommen. 
Die Kleinstadt hat sogar ein eigenes Krankenhaus. Eine Vielzahl niedergelassener Ärzte sichert die medizinische Versorgung der Burgwedeler. Im Rathaus der Stadt finden die Einwohner Burgwedels von der Zulassungsstelle bis zur Bauverwaltung alles, um nahezu sämtliche Verwaltungsangelegenheiten vor Ort zu regeln.
Das Grundstück selbst befindet sich einer der absoluten Toplagen, direkt am Stadtrand und doch in fußläufiger Entfernung zum Zentrum. Die Straße Wittensand ist eine Sackgasse, so dass man ruhiger kaum wohnen kann. Was die Lage dieses Grundstücks so besonders und einmalig macht, ist der Blick auf die angrenzenden Felder und Wiesen. Denn hier endet die Bebauung von Großburgwedel.

Das hier beschriebene Grundstück ist eines von zwei nebeneinander liegenden Baugrundstücken, welche durch die Teilung des bisherigen Stammgrundstücks nach dem Abriss des vorhandenen Altbestands entstehen.

Sonstiges

Das hier beschriebene Grundstück ist eines von zwei nebeneinander liegenden Baugrundstücken, welche durch die Teilung des bisherigen Stammgrundstücks nach dem Abriss des vorhandenen Altbestands entstehen.


Hinter dem Grundstück befindet sich keine weitere Bebauung, dieser wunderschöne Bauplatz grenzt direkt an Wiesen und Felder an.

Für eine gemeinsame Besichtigung vereinbaren Sie am besten direkt einen Termin.

Das Grundstück ist nur zu verkaufen im Zusammenhang mit dem Bau eines Hanse Hauses.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Wittensand 5
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  • Freie Handelsvertretung der Hanse Haus GmbH & Co. KG
  • Münchner Straße 25 S
  • 30855 Hannover-Langenhagen