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Objekt-Nr.: 10-23-19 | Scout-ID: 112321554

Repräsentatives EFH mit parkartiger Gartenanlage!

895.000 €
Kaufpreis
6
Zi.
174 m²
Wohnfläche
1.564 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Ideal für eine Familie mit Kindern oder flexible Wohngestaltung ganz nach Ihren persönlichen Bedürfnissen.

Dieses repräsentative Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1976 verfügt über eine Wohnfläche von ca. 174 qm. 

Auf zwei Etagen verteilen sich insgesamt 6 Zimmer, ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit angrenzendem Kaminzimmer, eine Wohnküche, zwei Badezimmer sowie ein Gäste-WC. 

Eine Doppelgarage mit elektrischem Tor und ein Carport gehören mit zur Ausstattung.

Ein sehr ansprechend gestalteter Garten- und Terrassenbereich mit Teichanlage  und Jägerhäuschen runden das ca. 1.564 qm große Grundstück ab. 

Schon wenn Sie das Haus betreten, werden Sie von dem Charme, der Großzügigkeit und dem Lichteinfluss begeistert sein.

Ausstattung

Ein Blickfang dieses Hauses ist der helle und attraktive Wohn- und Essbereich mit offenem Kaminzimmer und Jetdach.

Hier haben Sie viel Platz und können Ihre Möbel stilvoll und individuell platzieren.

Von hier aus gelangen Sie direkt zu Ihrer großen Sonnen-Terrasse mit Gartenoase.

Der ansprechende Gartenbereich ist terrassenförmig angelegt. Eine Teichanlage und ein Jägerhäuschen erwarten Sie hier.

Das Grundstück  bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre. Das Anwesen ist von der Straße nicht einsehbar.

Ihre neue Wohnküche gliedert direkt an den Wohn-/Essbereich und ist der zentrale Treffpunkt für die ganze Familie.

Von hier aus haben Sie ebenfalls direkten Zugang zur Gartenoase.

Ein Arbeits- oder Gästezimmer sowie ein separates Gäste-WC runden das Erdgeschoss ab.

Über eine moderne Treppenanlage gelangen Sie in das Dachgeschoss. 

Ein großes Elternschlafzimmer mit Loggia und Fernblick sowie drei weitere Schlafräume können ganz nach Ihren Wünschen gestaltet werden.

Hochwertige Einbauschränke im Dachgeschoss und ein Dachboden sorgen für zusätzlichen Stauraum.

Zwei Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken befinden sich ebenfalls auf dieser Etage.

Ein Wasch- und Trockenraum, drei Kellerräume sowie der Heizungskeller mit Geräteraum befinden sich im Untergeschoss.

Eine Doppelgarage mit elektrischem Tor und ein Carport gehören mit zur Ausstattung.

Der Wohn- und Essbereich ist mit hellen Fliesen versehen.

Beheizt wird durch eine Gaszentralheizung, die im Jahre 1999 erneuert wurde.

Helle Aluminiumfenster mit Isolierverglasung wurden zum Teil ausgetauscht.

Grundrisse

Lage

Lüdenscheid ist ein modernes Wirtschafts- und Dienstleistungszentrum und zugleich ein gesellschaftlicher und kultureller Mittelpunkt des Märkischen Kreises.

Die Stadt liegt im Süden von Hagen/Dortmund und ist durch die Sauerlandlinie A 45 gut an das Autobahnnetz des Ruhrgebietes bzw. Richtung Frankfurt angebunden.

Das Objekt liegt in  einer beliebten Wohn- und Gesellschaftslage von Lüdenscheid im   Ortsteil Oeneking.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Schulen und Kindergarten sind mit dem PKW oder auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.

Freizeitmöglichkeiten  wie Joggen gehen, Spazieren oder Rad fahren, finden Sie im nur wenige Meter entfernten Stadtpark.

Reit-, Tennis- und Golfanlagen bieten ebenfalls Möglichkeiten zur Entspannung.

Sonstiges

Dieses traumhaft schöne Haus kann nach Absprache und einem Kaufpreis von Euro 895.000,-  Ihr neues Zuhause werden.

Die Käufer-Courtage beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % Mw.St.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftragsgeber übermittelt wurden!

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!

Ein Energieausweis ist beauftragt!
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  • Michaela Lukas Immobilien
  • Harlingerstr. 17
  • 58509 Lüdenscheid