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Scout-ID: 112321106

FREISTEHENDES WOHNHAUS / 3-4 WOHNEINHEITEN IN RUHIGER LAGE VON HEIDENROD ZORN - !!! VERMIETET !!!

339.000 €
Kaufpreis
12
Zi.
280 m²
Wohnfläche
550 m²
Grundstück
Keller Einliegerwohnung

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

65.6 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse B

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
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  • 150
  • 175
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Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

HIER WIRD EIN FREISTEHENDES UND GEPFLEGTES WOHNHAUS MIT 3-4 WOHNEINHEITEN VERKAUFT !!!

DIE IMMOBILIE IST, BIS AUF EINE 2-ZIMMER-WOHNUNG IM SOUTERRAIN, KOMPLETT VERMIETET UND DIE MIETER WÜRDEN GERNE BLEIBEN, DENN SIE FÜHLEN SICH DORT WOHL !!!

Sie suchen eine Geldanlage oder möchten nur einen Teil des Hauses selbst bewohnen? Diese Immobilie könnte Ihren Vorstellungen entsprechen und bietet viele Nutzungsmöglichkeiten. 

Das freistehende Wohnhaus wurde 1992 auf einem sehr ruhig und naturnah gelegenen Grundstück (ca. 549 qm) in Massiv- und Fertigbauweise errichtet. Das Grundstück ist mit Rasen, Bepflanzung und einer Hoffläche für die PKW´s gut nutzbar. In unmittelbarer Nachbarschaft ist der Feldrand und ein sehr schöner Kinderspielplatz.

Die Immobilie steht am Ende einer Sackgasse.

ZUR RAUMAUFTEILUNG:

ERDGESCHOSS:
5-Zimmer, Küche, Tageslichtbad, Gartenterrasse, ca. 116 qm Wohnfläche - aktuell für € 480,-- + NK vermietet

DACHGESCHOSS:
4-Zimmer, Küche, Tageslichtbad, ca. 85 qm Wohnfläche - aktuell für € 380,-- + NK vermietet

UNTERGESCHOSS:
1-Zimmer-Appartement mit Bad, ca. 35 qm Wohn- und Nutzfläche (ca. 22 qm Wohnfläche) - aktuell für € 150,-- + NK vermietet

UNTERGESCHOSS:
2-Zimmer-Appartement mit Tageslichtbad und großer Terrasse, ca. 59 qm Wohn-und Hobbyraumfläche - aktuell nicht vermietet

UNTERGESCHOSS:
3 weitere Kellerräume

Das Anwesen macht insgesamt einen guten Eindruck - die Mieter behandeln die Mietsache pfleglich und pflegen eine freundliches Miteinander im Haus.

HINWEIS: Bitte nehmen Sie Rücksicht auf die aktuellen Bewohner und betreten das Grundstück nicht ohne vorherige Absprache mit unserem Büro. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Eine diskrete Außenbesichtigung können Sie selbstverständlich vornehmen. 

Gerne vereinbaren wir für Sie bei ernsthaftem Interesse einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

ZUR ALLGEMEINEN BESCHAFFENHEIT DES HAUSES UND ZUR AUSSTATTUNG:

- Niederiger Endenergieverbrauch: 
  Nur 65,6 kWh/(m²-a)

- Freistehendes Wohnhaus mit 3-4 Wohneinheiten
- Fertig- und Massivbauweise
- Baujahr 1992
- Satteldach mit Frankfurter Pfanne eingedeckt
- 6 Abstellplätze im Hof bzw. auf dem Grundstück
- Ca. 550 qm angelegtes & gepflegtes Grundstück
- Ca. 285 qm Wohnfläche zzgl. Terrasse im EG und UG
- Ca. 50 qm Nutzfläche im Keller
- Wohnungsgrößen - siehe vorherige Aufstellung
- Viessmann Heizung, Baujahr 10/2012 mit 
  Brennwert-Technik
- Flüssiggastank - gemietet

- Kork,- Laminat- und Fliesenböden in den Wohnungen
- Holzfenster, isolierverglast mit Rollläden
- Landhausstil-Innentüren
- Wände mit Tapete, Putz oder Fliesen
- Teilweise Holzdecken

Die weiteren Ausstattungsdetails entnehmen Sie bitte den beigefügten Bildern oder überzeugen sich bei einer gemeinsamen Hausbesichtigung.

Lage

Die Immobilie liegt in sehr schöner und ruhiger Lage von Heidenrod Zorn.

Heidenrod und die benachbarten Gemeinden bieten alles, was Sie und Ihre Familie zum Leben und Wohnen benötigen. 

Heidenrod Kemel, Laufenselden, Bad Schwalbach oder auch Nastätten sind mit dem Auto schnell und gut erreichbar. Die Landeshauptstadt Wiesbaden und der beliebte Rheingau ist ebenfalls in ca. 25 Autominuten erreichbar.

Sonstiges

Seit Juni 2014 ist das Gesetz zur Umsetzung der Verbraucherrechte-Richtlinie in Kraft getreten, somit können Maklerverträge, die z. Bsp. per E-Mail, Telefon oder Brief geschlossen wurden, 14 Tage lang vom Kunden widerrufen werden. Als Anbieter sind wir verpflichtet, alle Kunden ordnungsgemäß über ihr Widerrufsrecht zu informieren. Damit dies gewährleistet werden kann, bitten wir Sie, uns Ihre Anfrage freundlicherweise per E-Mail - am besten über das obige Kontaktformular - zukommen zu lassen. Sie erhalten dann eine Bestätigungs-E-Mail Ihrer Kontaktaufnahme von Immobilienscout 24 zugesandt, in der die Widerrufsbelehrung enthalten ist. Bitte beachten Sie diese ausdrücklich. Vielen Dank.

Nutzen Sie die Erfahrung aus 25 Jahren erfolgreicher Immobilienvermittlung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

HOPPACH IVD
Immobilienvermittlung & Projektentwicklung
Preistrend für Bestandsimmobilien in Heidenrod
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  • Hoppach IVD Immobilienvermittlung & Projektentwicklung
  • Aarstrasse 38
  • 65232 Taunusstein