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Objekt-Nr.: 2560 | Scout-ID: 112319935

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79.000 €
Kaufpreis
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73,5 m²
Wohnfläche ca.
Garten/ -mitbenutzung Einbauküche Keller

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155.7 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse E

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Objektbeschreibung

- vermietete Eigentumswohnung (Mietverhältnis seit 12/2018)
- mit Keller und Stellplatz
- schönes Wiesengrundstück mit Sitzecke
- rechteckig geschnitten
- komplett eingefriedet (Zufahrt offen)
- Jugendstilvilla aus dem Jahre 1912; Grundsanierung: 1996
- Komplettrenovierung der Wohnung: zuletzt 2012
- Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten
- optimales Anlageobjekt für junge Sparer
- Nettomieteinahmen 4800EUR/Jahr
- Erwerb der MET: 82,00/1000
- Vorauszahlungen durch ET: 109,34EUR (beinhaltet 69,65EUR HG [umlagefähig] + 39,69EUR IR)
- Instandhaltungsrücklage der WE zum 31.12.2018: 2237,57EUR
- gepflegtes Wiesengrundstück mit Spielmöglichkeiten für Kinder, sowie Sitz- und Grillecke
- gepflasterte Zufahrt und Stellplätze im Hof

Ausstattung

- Dachgeschoss (Mansarde)
- 2 Zimmer, Küche, Bad
- Tageslichtbad mit WC, Badewanne und Waschtisch
- Bodenbeläge: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Flur: Laminat; Bad: Fliesen; Küche: PVC

Weitere Dokumente

Lage

- ruhige Lage in gefragter Wohngegend von Bautzen
- Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar

Sonstiges

Da wir für den Verkauf dieser Immobilie exklusiv beauftragt sind, ist eine direkte Kontaktaufnahme mit dem Verkäufer nicht erwünscht. Auf Anfrage senden wir Ihnen gern ein ausführliches Exposé sowie weiterführende Unterlagen zu.
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Die Maklercourtage und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
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  • Innere Lauenstraße 2
  • 02625 Bautzen