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Scout-ID: 112319343

Stadtvilla mit mediteranem Flair vom Ausbauhaus Marktführer Made in Germany!

320.330 €
Kaufpreis
5
Zi.
197 m²
Wohnfläche
709 m²
Grundstück
Gäste-WC Provisionsfrei

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

STADTVILLA MIT FLAIR

Mediterranes Flair und eine klare Formensprache – unser Lifestyle 19.03 W bietet auf einer Nettogrundfläche ab ca. 198 m² alles, was das Bauherrenherz begehrt. Die abgewalmte Eingangssituation mit traufseitig umlaufender Walmdachfortsetzung weckt toskanische Assoziationen, die großzügigen Grundrisse laden vom Keller bis zum Dach zur Verwirklichung individueller Wohnwünsche ein. Besonders gelungen ist dabei der versetzt angeordnete, großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich – inklusive Direktzugang zur vorgelagerten Terrasse.

Oder Sie möchten Ihren persönlichen Grundriss umsetzen? Rufen Sie mich gerne von 10-18 Uhr an und wir vereinbaren einen unverbindlichen Gesprächstermin.

Ausstattung

Jedes unserer Häuser wird nach dem KfW-55-Standard gebaut. Wohngesund und nachhaltig

Im Kaufpreis enthalten:
- Ausbauhaus Lifestyle 19.03 W nach KFW55 Standard 
  wohngesund und nachhaltig
- Grundstück
- ARCHITEKTENLEISTUNGEN (Genehmigungsplanung und Bauantrag)
- BODENPLATTE (Keller optional mit Aufpreis)
- BAUGRUNDUNTERSUCHUNG
- HOCHWERTIGES PFETTENDACH
- SELBSTREINIGENDE DACHZIEGEL
- mineralischer STRUKTUR-Außenputz (weiß)
- 3-fach verglaste WÄRMESCHUTZFENSTER 
- Dachrinnen und Fallrohr aus TITANZINK
- ALUMINIUM-AUßENFENSTERBÄNKEN
- Elektrischer Rolläden
- modernes HAUSTÜRELEMENT (z. Auswahl)
- GAS-BRENNWERT Zentralheizung 
- 4.8 qm KOLLEKTORFLÄCHE zur Brauchwassererhitzung
- kontrollierte BE- UND ENTLÜFTUNSANLAGE
- FUßBODENHEIZUNG
- MONTAGE der Heizungsanlage, der Sanitäranschlüsse, der Heizung und des Elektropaketes.
- keilverzinkter HOLZTREPPE
- MATERIALLIEFERUNG für den Innenausbau

zzgl. Baunebenkosten und Innenausstattung - weitere Ausbaupakete optional zubuchbar bis hin zur Fast Fertig Option

Grundrisse

Weitere Dokumente

Lage

Gescher, als attraktive Kleinstadt im Herzen des westlichen Münsterlandes, bietet ein vielfältiges Angebot verschiedener Freizeitmöglichkeiten.

Die Parklandschaft des Münsterlandes ist hier hautnah zu erleben und ein weitverzweigtes Netz von Rad- und Wanderwegen lädt ein zu einer Tour durch die Natur.

In den Naherholungs- und Naturschutzgebieten in und um Gescher findet man Ruhe und Erholung.

In zentraler Lage befinden sich das in ganz Deutschland einzige Westf. Glockenmuseum, das Westfälisch-Niederländische Imkereimuseum und das D(T)orfmuseum in Gescher-Hochmoor.

Diverse Sportstätten und das moderne Freibad bieten ein abwechslungsreiches Angebot.

Kindertagesstätte, Realschule, Gesamtschule, Post, Geschäfte (z. B. Edeka, Lidl) befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Bis zum Marktplatz von Gescher sind es ungefähr 1,5 km, bis nach Winterswijk ca. 22 km.

Die Autobahnanschlussstelle Coesfeld/ Gescher der Autobahn A31 ist nur ca. 6 km entfernt.

Das hier angebotene Grundstück wird durch einen unserer zahlreichen Grundstückspartner separat vermarktet. Der Grundstückpreis ist im angegebenen Kaufpreis enthalten.

Nicht Ihre favorisierte Lage? 

Das Haus kann auch auf anderen geeigneten Grundstücken gebaut werden.
Mit unserem kostenlosen Grundstücksservice für unsere Baufamilien finden wir gemeinsam auch Ihr Traumgrundstück.

Sonstiges

Profitieren Sie vom aktuell niedrigen Zinsniveau damit Sie unser Angebot mit einer langen Zinsbindung optimal nutzen können. Unser Finanzierungspartner berät Sie gerne und kompetent in allen Fragen rund um die Finanzierung und evtl. staatliche Zuschüsse Ihrer Immobilie.

Als Marktführer im Bereich Ausbauhaus sehen wir uns in der Verantwortung, unsere Häuser konsequent und innovativ weiter zu entwickeln. Gütegeprüfte neue Materialien, die massa-Klima-Plus-Wand, energietechnische Verbesserungen in der Hauskonstruktion und nicht zuletzt das massa-ecobalance-SYSTEM, das schon heute künftigen Energiegesetzen genügt, belegen und unterstreichen diesen Anspruch.


Qualität und Sicherheit eines Marktführers!

- Niedrigenergiehaus KfW 55 (KfW 40 optional mit Aufpreis erhältlich)
- Bezahlung des Ausbauhauses erst nach Abnahme
- Montage des Hauses innerhalb von 2 bis 4 Tagen
- Professionelle Ausbau-Beratung vor Ort
- 5 Jahre Gesamtgarantie nach BGB auf alle massahaus-Leistungen
- Gesundes Bauen mit TÜV-Siegel "Toxproof"

Wichtiger Hinweis: Die Objektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen, welche uns seitens Dritter zur Verfügung gestellt worden. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten
Preistrend für Bestandsimmobilien in Gescher
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