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Objekt-Nr.: 6409 | Scout-ID: 112313589

Ihre Kapitalanlage für kleines Geld

34.000 €
Kaufpreis
2
Zi.
64,14 m²
Wohnfläche ca.
Balkon/ Terrasse Vermietet

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

120.5 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse D

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
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Services passend zur Wohnung

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Objektbeschreibung

Angeboten wird eine helle und moderne 2- Zimmer Wohnung.
Sie liegt im Dachgeschoss einer Wohnanlage mit insgesamt 28 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten. Auf ca. 65 m² verteilen sich zwei Räume mit schönem Wohnambiente und zwei Balkonen. Große Dachflächenfenster lassen viel Tageslicht in den großzügigen und offenen Wohn-, Koch- und Essbereich. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einem Wachmaschinenanschluss ausgestattet. Besonders praktisch im Alltag ist der in der Wohnung gelegene Abstellraum. Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz dazu.

Das Hausgeld splittet sich monatlich wie folgt auf: umlagefähiger Teil 124,85 €, nicht umlagefähiger Teil 42,77 €, Zuführung zur Instandhaltungsrücklage 19,38 €; Gesamt 187,00 €.
Die Mieteinahmen belaufen sich monatlich auf 270,00 € + 130,00 € Betriebskostenvorauszahlung.

Ausstattung

Räumlichkeiten:
Dachgeschoss - 3. Obergeschoss
Flur, Abstellraum, Bad, Schlafzimmer (Zugang Balkon Nordseite), Wohnzimmer mit Kochbereich (Zugang Balkon Südseite)

Ausstattung:
Bad: Wände und Fußboden gefliest, Duschbadewanne, Waschmaschinenanschluss
Fenster: Kunststoff weiß, Isolierverglasung,
Wohnraumtüren: Furnierholztüren
Fußböden: Je nach Nutzung Fliesen, Laminat
PKW-Stellplatz

Grundrisse

Lage

Die Stadt Zerbst/Anhalt verfügt über 24 Ortschaften und insgesamt 56 Ortsteile.
Sie bietet eine gute Infrastruktur mit Kindergärten Schulen, Einkaufmöglichkeiten, Restaurants und Ärzten. Zerbst/Anhalt hat eine weitgehend verkehrsberuhigte Innenstadt und zeichnet sich durch eine historische Bausubstanz aus.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Zerbst/Anhalt
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  • Gerd Tangermann Immobilien
  • Goethestraße 43
  • 39108 Magdeburg