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Objekt-Nr.: 9843 | Scout-ID: 112313088

Vielversprechender Imbiss/Gastro mit Betreiberwohnung und Zimmervermietung in sehr guter Lage!

290.000 €
Kaufpreis
300 m²
Gesamtfläche
110 m²
Gastraumfläche

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Diese Immobilie ist sowohl für Selbstständige als auch für Investoren gleichermaßen interessant. 
Das Objekt ist auf vielerlei Art nutzbar. 
Zuletzt, bis zum Jahreswechsel 2017/2018, wurde es erfolgreich als Imbiss mit Fremdenzimmern betrieben. Die Nachfrage war groß, jedoch musste aus Altersgründen der Betrieb eingestellt werden. 
Auf Grund der sehr guten Lage und der hohen Nachfrage ist die Wiederaufnahme des Gastronomiebetriebes sehr erfolgsversprechend.
Das ursprünglich 1926 erbaute Wohnhaus wurde 1967 umfassend umgebaut und zu einer Gewerbeimmobilie erweitert. In den letzten 12 Jahren wurden umfangreiche Sanierungsarbeiten auf der Gastrofläche durchgeführt. Unter anderem wurden die Elektroinstallation und der Sanitärbereich erneuert, sowie viele Bereiche neu gefliest. Auch einige Geräte wurden neu angeschafft, unter anderem eine hochwertige Gastronomiespülmaschine und ein Kühlhaus. Die Fenster zur Straßenseite wurden ebenfalls bereits erneuert. 
Die Immobilie wird möbliert und mit der kompletten Gastronomieausstattung verkauft. Der Imbissbetrieb könnte so direkt wieder aufgenommen werden. Für den Vor-Ort-Verzehr stehen aktuell 22 Sitzplätze sowie einige Tresenplätze zur Verfügung. Auch der großzügige Außenbereich bietet noch reichlich Platz für Sitzgelegenheiten. In der Vergangenheit machte der Außerhausverkauf ca. 70% des Umsatzes aus und ist somit nicht nur sehr interessant, sondern lässt sich ggf. mit weiteren Angeboten sogar noch ausbauen.
Zusätzliche Einnahmen können noch mit der Nutzung der Automatenaufstellfläche erzielt werden. 
Im Erdgeschoss befindet sich die bisher als Betreiberwohnung genutzte Wohnfläche. Diese grenzt direkt an die Gastrofläche, ist aber selbstverständlich auch über einen eigenen Eingang zu erreichen und zudem in Richtung des ruhigen Gartens gelegen. Mit einem Schlafzimmer sowie Wohnzimmer mit angrenzendem großen Wintergarten und einem neuwertigen großzügigen Badezimmer, bietet sie den künftigen Betreibern ausreichend Plat...

Ausstattung

Allgemein:
- Grundsteuer 335,- EUR jährlich
- Buderus Ölheizung (Bj. 2002)
- Fenster zur Straßenseite mit Kunststoff-Isolierverglasung (Bj. 2007)
- voll ausgestattet und möbliert
- nicht ausgebauter Dachboden
- großer Keller
- zwei Garagen
- 19 Kfz-Stellplätze
- ca. 1900 m² Grundstück

Gastrofläche:
- Imbissküche mit umlaufendem Tresen
- Essbereich mit Bar
- vollausgestattete Gastronomieküche
- Lagerraum mit Kühlhaus
- Getränkelager im Anbau
- zwei Gästetoiletten
- Automatenaufstellfläche
- ca. 2007 umfangreiche Sanierungsarbeiten (Elektro, Sanitär und Fliesen)
- Gastrofläche ca. 110 m²

Wohneinheit im Erdgeschoss:
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- großer Wintergarten
- großzügiges (modernisiertes) Badezimmer
- eigener Eingang
- Garten
- Wohnfläche ca. 70 m²

Fremdenzimmer im Obergeschoss:
- neun Einzel- und Doppelzimmer mit eigenem Waschbecken
- zwei Toiletten
- eine Dusche (bereits modernisiert)
- separater Eingang 
- möbliert
- auf dem Stand der 60er
- Wohnfläche ca. 120 m²

Lage

In bester Lage befindet sich diese Immobilie in Nordholz direkt an der Verbindungsstraße Bremerhaven-Cuxhaven. Zudem liegt in nur 200 m Entfernung der Marinefliegerstützpunkt Nordholz mit ca. 2.500 Soldaten und Angestellten sowie das Aeronauticum. In hervorragender Lage und gut zu erreichen für Touristen, Berufstätige der Kaserne sowie auch für Einheimische.

Sonstiges

Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.

Seit dem 25. Mai 2018 gilt nach einer zweijährigen Übergangszeit in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund.
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** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.