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Objekt-Nr.: 3161 | Scout-ID: 112311003

Interessante Büroeinheit mit 5 Büros und großer Dachterrasse in Au am Rhein zu vermieten

800 €
Miete pro Monat
160 €
pro Monat Nebenkosten
123 m²
Fläche

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Sie suchen repräsentative Büroräumlichkeiten in ruhiger, grüner Atmosphäre in Au am Rhein?
Dann ist dies genau die richtige Gelegenheit für Sie!

Die Räumlichkeiten eignen sich ideal für Branchen wie beispielsweise:

- Versicherungen
- Architekten
- IT-Firmen
- technisches Büro
- Berater

Die ca. 123 m² große Bürofläche befindet sich im ersten Obergeschoss eines Verwaltungsgebäudes eines mittelständischen Betriebs. 
Die Etage verfügt über fünf verschieden große Büros, ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC, eine Küche sowie ein besonderes Highlight: eine ca. 46 qm große, teilüberdachte Dachterrasse in Süd-West-Ausrichtung -hier lässt sich die Mittagspause genießen.
In diesen Räumlichkeiten können Sie mit Ihrer Geschäftsidee neu durchstarten und sich einrichten, wie Sie es möchten.

Stellplätze können nach Absprache in variabler Anzahl zur Verfügung gestellt werden. Diese werden entsprechend einzeln abgerechnet.

Machen Sie sich Ihr eigenes Bild von diesen interessanten Büroräumlichkeiten bei einer Besichtigung vor Ort.

Lage

Die Gemeinde Au am Rhein, direkt am Rhein gelegen in Nachbarschaft zum Elsass und Rheinland-Pfalz, hat über 3.300 Einwohner, ist ländlich geprägt und befindet sich im Norden des Landkreises Rastatt, angrenzend an den Landkreis Karlsruhe.

Mitten im Grünen, aber schnell erreichbare Großzentren machen Au am Rhein besonders attraktiv.
In kurzer Zeit erreichen Sie Karlsruhe, Rastatt, Baden-Baden, gelangen in das benachbarte Elsass sowie in die Pfalz.

Ausstattung

- 123 qm Bürofläche im 1. OG in ruhiger Lage
- 46 qm Dachterrasse in Süd-West-Ausrichtung
- 5 helle Büroräumlichkeiten verschiedenen Größen
- Deckenhöhe ca. 2,64 m
- Bodenbeläge: Teppichboden, Fliesen, Parkett, PVC
- zweifachverglaste Holzfenster
- zwei Einbauschränke
- Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC
- Stellplätze nach Absprache
- ab sofort bezugsfähig
- ca. 50 Mbit/s Internetanschluss möglich

Grundrisse

Grundriss-Skizze

Grundriss-Skizze Grundriss-Skizze

Sonstiges

Es ist Mehrwertsteuer auf den Mietpreis zu entrichten.

Ein langfristiger Mietvertrag ist gewünscht.

Für Fragen stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.

  • Hust Immobilien GmbH & Co. KG
  • Killisfeldstr. 48
  • 76227 Karlsruhe