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Objekt-Nr.: 19035039 | Scout-ID: 112304755

Geräumige Büroeinheit in Walllage mit vier Stellplätzen

1.600 €
Miete pro Monat
400 €
pro Monat Nebenkosten
159 m²
Fläche

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Diese großzügige Büroeinheit befindet sich in der beliebten Walllage unweit der Braunschweiger Innenstadt. Die Räumlichkeiten im 1. Obergeschoss eignen sich besonders gut für Rechtsanwälte, Wirtschaftsprüfer, Steuerberater und IT-Unternehmen. Das Wohn-und Geschäftshaus besteht aus nur drei Parteien und die Einheit kann ab sofort angemietet werden.

Für den Empfang steht ein großzügiger Flur zur Verfügung. Zudem bieten fünf große Räume, welche miteinander verbunden sind viel Platz zum Arbeiten. Einer der Räume ist durch einen separaten Eingang vom Treppenhaus zugänglich. Ein Bad sowie ein Wintergarten erweitern das Platzangebot.

Zu den Büroräumen gehören vier Pkw-Stellplätze im hinteren Bereich des Grundstücks sowie ein eigener großer Kellerraum.

Lage

Ob kulturell, kulinarisch oder zum Einkaufen – die Innenstadt von Braunschweig ist immer einen Besuch wert. 

Hier vereint sich alles unter einem Dach: Attraktivität und Lebendigkeit, Historie und Moderne. In dieser reizvollen Umgebung finden sich eine Vielzahl von eleganten Geschäften und Boutiquen, attraktiven Einkaufshäusern und überdachten Passagen, ebenso wie gute Restaurants und Bars vor.

Wohnen in der Innenstadt heißt „im Herzen von Braunschweig“. 
Aber auch Oasen der Ruhe sind zu finden. Zahlreiche Parks, die zum Verweilen oder Spazieren gehen einladen liegen in unmittelbarer Nähe.

Die Braunschweiger Innenstadt bietet ebenfalls eine hervorragende Anbindung an Öffentliche Verkehrsmittel sowie an die Autobahnen in Richtung Wolfsburg / Berlin, Hannover oder Kassel.

Grundrisse

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Sonstiges

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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  • Steinweg 33
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