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Scout-ID: 112302197

PICK – 12 Meter breites Stadthaus mit großem Garten

717.900 €
Kaufpreis
5
Zi.
165 m²
Wohnfläche
290 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller Provisionsfrei

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Ein überdachter Hauszugang mit Videotürstation und viel Platz für Kinderwagen oder Fahrräder.
Eintreten über eine Diele. Leben in der Wohnebene mit dem Wohn-Ess- Kochbereich, zirka 65 m², dem Wohngarten, zirka 120 m² (zuzüglich der Terrasse, zirka 40 m²). Klar ist die Wohnebene mit einem WC als dienendem Raum ausgestattet.
Eine elegant-geradläufige Treppe führt in die Individual- und Sanitärebene im Obergeschoss. Schlafzimmer für die Eltern mit angeschlossenem Elternbad. Zwei Kinderzimmer mit gemeinschaftlichem Kinderbad.
Über eine geradläufige Treppe gelangt man vom Erd- in das Untergeschoss mit vier zusätzlichen Räumen: ein Haustechnikraum, ein geräumiger Abstellraum, ein Hauswirtschaftsraum für die Waschmaschine, den Trockner, das Bügeln und außerdem ein voll ausgebauter 20 m² großer Hobby- oder Fitnessraum mit Fußbodenheizung und Parkettboden.

Einzelgarage mit Voraussetzungen zum Laden eines Elektroautos und zusätzlichem Vorplatz: 24.900,-- €

Die Installation einer Photovoltaik Anlage ist möglich. Sie können den dort erzeugten Eigenstrom für Ihre Verbraucher wie die Luft-Wärmepumpe, das Laden Ihres E-Fahrzeuges, etc. nutzen oder ins öffentliche Netzt einspeisen.

Es gibt noch viel mehr zu erzählen. Lassen Sie uns drüber sprechen, wir freuen uns auf Ihren Anruf! Gern beraten wir Sie auch direkt in unserer Musterwohnung oder den Neubauten auf der Frankenhöhe in Mainz.

Ausstattung

•	Massivparkett aus Eichenholz in 4 
        verschiedenen Ausführungen 
•	Feinsteinzeugfliesen, 30 x 60 cm
•	Dreifachverglasung, wärmegedämmte 
        Kunststoffrahmen
•	elektrisch betriebe Rollläden 
•	Video-Set ELCOM.HOME mit Videoaußenstation 
        sowie Videoinnenstation 
•	Verkabelung mit Ethernet- und Koaxialkabeln 
        sowie entsprechenden Buchsen
•	Eingangs- und Terrassentüren‚ sowie Erd- und 
        Untergeschossfenster Ausführung gemäß RC 2 
•	Duschflächen aus Stahl von Bette mit Echtglas - 
        Duschabtrennung
•	elektrischen Handtuchheizkörper
•	eigene Wärmepumpe
•	passive Kühlung

Grundrisse

Weitere Dokumente

Lage

Leben im Wohngebiet Hainweg in Nordenstadt heißt – kurze Wege: mit dem Bus zum Wiesbadener Stadtfest, über die nahe Autobahn zur Arbeit oder mit der bequemen Bahn von Wiesbaden zum Flughafen – und das alles in einem Stadtteil mit historischem Charme, modernen Einkaufszentren, urigen Hofläden, kurz einer guten Versorgung. 
Nordenstadt bietet viel: Drei Kindergärten und die Grund¬schule führen „Ihre Kleinen“ vom Krabbelalter in die Jugend. Den Wochenendeinkauf erledigen Sie in kleinen Geschäften oder beim modernen Lebensmitteldiscounter. Zur Erholung gibt es Sportmöglichkeiten, z. B. ein multifunktionales Sportzentrum oder lange Spazierwege durch die nahe Natur und ein großzügiges Freizeitangebot. Wenn es mal zwickt und zwackt finden Sie Hilfe im 2016 eröffneten Gesundheitszentrum. 
Ach ja – die Anbindung: Mit dem Auto sind Sie in 10 Minuten im Zentrum von Wiesbaden, mit dem Bus dauert es etwas länger, ist aber auch bequemer. Die Autobahn erreichen Sie in wenigen Minuten, nach Frankfurt sind es ca. 20 Minuten. 
Ein Blick in die Zukunft. Die Wallauer Spange: Durch diese Schnellbahntrasse zwischen Wiesbaden und dem Flughafen Frankfurt, mit einer S-Bahn Station in Delkenheim, wird die Fahrzeit nach Frankfurt gravierend verkürzt.
Kurz: „Am Hainpark“ im Neubaugebiet Hainweg = gut Wohnen und das mit allen wichtigen Dingen für den Alltag in der Nähe.

Sonstiges

Ein Projekt der Optimal Wohnbau GmbH & Co. KG. Die Optimal Wohnbau GmbH & Co. KG entwickelt und realisiert seit 1970 anspruchsvolle Wohnlösungen. Die Baukörper des PICK-UP sind durch das Europapatent 2 543 794 B1 geschützt.

Der TÜV Süd Industrie Service GmbH überwacht die Bauausführung bis zur Abnahme

Die Fertigstellung erfolgt „schlüsselfertig“. 
Sie müssen nur noch Ihre Freunde überreden, die Möbel in die neue Wohnung zu tragen.

Energieausweis in Vorbereitung. 

Die Fotos und Illustrationen sind zum Teil von bereits fertiggestellten Bauvorhaben.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Am Hainpark 26
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  • noack immobilien
  • Philippsbergstraße 14
  • 65195 Wiesbaden