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Objekt-Nr.: 00289 | Scout-ID: 112299789

Attraktive Einzelhandelsfläche in Celle's bester Lage

-
Preis auf Anfrage
371 m²
Fläche
295 m²
Verkauf

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Die modernen Geschäftsflächen befinden im Herzen der Celler Altstadt. Das fachkundig sanierte Geschäftshaus mit seiner erst jüngst modernisierten Fachwerkfassade verfügt über eine Verkaufsfläche  von ca. 295 m² welche sich auf zwei Etage verteilt. 

Die großzügigen Lagerflächen finden sich im Keller sowie auf jeder Etage. Ca. 50 m² Nutzfläche mit Sanitären Anlagen, Teeküche und Büroräumlichkeiten steht dem neuen Pächter ebenfalls zur Verfügung und sind direkt vom Laden zugänglich. 

Die Immobilie eignet sich für viele Ideen. Die hervorragende Lage mit hohem Publikumsverkehr und Parkmöglichkeiten in direkter nähe wird Sie begeistern - Überzeugen Sie sich selbst!

Ausstattung

- Top-Lage mit hohem Publikumsverkehr
- großes Schaufenster
- nutzbarer Außenbereich vor dem Ladenlokal
- Innenbeleuchtung  
- Lagerräume im Keller EG, 1.OG und DG
- Dachterrasse 
- Teeküche
- WC

Lage

Dieses attraktive  Geschäftshaus befindet sich in verkehrsberuhigter 1B Lage, zentral in der Celler City. Bis zur Fußgängerzone der Stadtmitte sind es ca. 2 Gehminuten. 
Die Region Celle steht wirtschaftlich besser da als die meisten anderen Städte im Bezirk der IHK Lüneburg. Ein geschlossenes Schulsystem und vielfältige kulturelle Angebote sowie umfassende Möglichkeiten der Freizeitgestaltung tragen zum hohem Wohn- und Freizeitwert der Stadt Celle bei. Kindergarten und Grundschule befinden sich in schnell zu erreichender Umgebung. Die Stadt Celle ist eine große selbstständige Stadt, ca. 35 km nordöstlich von Hannover gelegen und zählt ca. 72.000 Einwohnerinnen und Einwohner. Celle verfügt über einen historischen Altstadtkern mit ca. 480 restaurierten Fachwerkhäusern aus dem 16. bis 18. Jahrhundert. Über 600 Geschäfte laden zum Shopping in die Innenstadt ein. Als Residenzstadt kann Celle eine Reihe imposanter Bauwerke vorweisen. Das Herzogschloss, die Stadtkirche und das Alte Rathaus sind die ältesten Bauwerke der Stadt. Ein architektonischer Leckerbissen ist das Neue Rathaus, ein eindrucksvolles Backsteingebäude aus dem 19. Jahrhundert, das eines der größten Bauwerke dieser Art in Deutschlands ist. Die günstige Verkehrsanbindung macht die Stadt als Standort attraktiv. Mit den Autobahnen A37, A2, A7 und A352 in unmittelbarer Nähe, den Knotenpunkten der B3, B191 und B214 im Stadtgebiet führen Wege in jede Richtung.

Sonstiges

Die Mindestlaufzeit für den Pachtvertrag beträgt 5 Jahre. Die Kaution kann mittels Kautionsversicherung geleistet werden.

Bitte wahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten ohne Begleitung unseres Objektbetreuers ab. Alle Besichtigungsvereinbarungen und sämtliche Verhandlungen sind ausschließlich mit uns zu führen.

Im Rahmen der Richtlinien zum "Gesetz zur Umsetzung der Verbraucherrechtlinie und zur Änderung des Gesetzes zur Regelung der Wohnungsvermittlung" vom 13.06.2014 müssen wir folgende Hinweise geben: Widerrufsbelehrung Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurück zu zahlen, an dem die Mitteilung über den Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir das selbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eigesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart. In diesem Fall werden wir Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnen. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ende der Widerrufsbelehrung

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • Bodenstedt Immobiliengesellschaft
  • Schuhstraße 42
  • 29221 Celle