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Objekt-Nr.: 151468 | Scout-ID: 112299589

Exkl. Praxisklinik mit Parkett

2.100 €
Miete pro Monat
460 €
pro Monat Nebenkosten
235 m²
Fläche

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Die exklusive Praxisklinik wurde im Jahr 2005 vollständig neu ausgebaut. 

Die großzügige Praxisfläche bietet einzelnen Ärzten oder einer Praxisgemeinschaft alle Vorzüge einer modernen Praxis. Technisch ist alles auf dem neusten Stand. Bei Bedarf können einzelne Praxiseinrichtungen übernommen werden. 

Die Praxisräume verfügen über zwei separate Eingänge. Der Haupteingang erlaubt den direkt Zugang von der Straße. Durch einen gläsernen Vorbau mit Windfang erreichen Sie den großzügigen Empfangsbereich.  Die hohen Praxisräume auf dieser Ebene sind mit Eichenparkett ausgelegt. Die hohen Fenstern und die Verglasung oberhalb der Innentüren sorgen für helle und lichte Räume. 

In der Eingangsetage befinden sich folgende Räume: 

Empfangsbereich, Wartezone, behindertengerechtes Patienten-WC, Büro, Küche, separate Dusche/WC, Labor, Behandlungsräume und Röntgenraum.
Über die innenliegende Treppe erreichen Sie den OP-Bereich: 
Eingriffs-  und Aufwachraum,  eine Patienten- und eine Personalschleuse, WC. Personaleingang direkt vom Parkplatz.
Die Etagen sind freitragend und ermöglichen eine individuelle Gestaltung.
Die Praxisräume werden aktuell noch genutzt und sind ab 01.04.2020 verfügbar. Welche Übernahmen und welche Anpassungen für den zukünftigen Mieter wünschenswert sind, kann gerne bei einer Besichtigung erörtert werden.

Lage

Die Praxisfläche befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage. Die Bushaltestelle und der Bahnhof sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. In unmittelbarere Nähe befinden sich zwei Neubaugebiete, Discounter und ein Wochenmarkt.
In dem Haus befindet sich eine Physiotherapie Praxis und Wohnungen in den Obergeschossen.
Das Objekt ist durch seine Lage und den bestehenden Praxen in Buxtehude bekannt.
Durch die naheliegende Bundesstraße sind die Praxisräume von den Nachbargemeinden leicht zu erreichen. Ein optimaler Standort für erfolgreiches Arbeiten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Ausstattung

Duschbad, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Vollständige neuer Ausbau in 2005, hochwertige Ausstattung, lichte helle Räume, Bodenbelag: Parkett, PVC, Fliesen, Stellplätze/Garage am Haus möglich, eigenständiger Haupteingang, separater Nebeneingang, individuelle Heizungssteuerung, Dusche, Kabelanschluss.

Grundrisse

Basment

Basment Basment

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Mietkonditionen wurden ohne Umbauten kalkuliert. Die Vermietung erfolgt direkt über den Eigentümer und ist provisionsfrei.
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