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Objekt-Nr.: 1753 | Scout-ID: 112299220

Stopp! Neue Mieter gesucht!

1.050 €
Kaltmiete
3
Zi.
74,54 m²
Fläche
Balkon/ Terrasse Keller Personenaufzug

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Die attraktive 3-Zimmer Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus, im schönen Taufkirchen am Wald. 
Über einen neuwertigen Personenaufzug gelangen Sie in die Zwischenetagen 1/2, von hier aus erreichen Sie über wenige Stufen die Etagenwohnung. Die Zwischenetage kann idealerweise für Kinderwägen und Rollatoren genutzt werden. 
In der Wohnung angekommen finden Sie im Eingangsbereichen einen Platz vor, welcher für eine Garderobe genutzt werden kann. 
Zur linken Seite gelangen Sie in das helle Wohnzimmer welches einen Zugang zum Westbalkon vorweist. Zudem schenkt ein weiteres Fenster im hinteren Bereich noch Helligkeit aus der Südrichtung.
Die Küche (ohne Einbauelemente) kann ganz nach Ihrem Geschmack mit einer individuellen Einbauküche versehen werden. 
In die Schlafzimmer sowie in das hochwertig gestaltete Badezimmer gelangen Sie über eine Türe zur rechten Seite, so ist der Privatbereich immer komfortabel abgetrennt. Über einen ausreichend großen Flur erreichen Sie hier die Schlafzimmer mit ca. 12,28 ² und 19,93 m² Fläche. Im Flur können Sie ohne Probleme einen großen Schrank für weitere Staufläche aufstellen. 
Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. 
An gemeinschaftlichen Flächen finden Sie im Innenhof einen weitläufigen Fahrradabstellraum, sowie einen Trockenraum im Haus.

Ausstattung

Eckdaten zur Wohnung: 
* 3-Zimmer-Etagenwohnung
* großzügiger West-Balkon
* 2 Schlafzimmer
* neu saniertes Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
* PVC Boden in allen Wohnräumen
* Fliesenboden in der Küche, Badezimmer und den Fluren
* Kellerabteil

Gemeinschaftsflächen
* allgemeiner Wasch- und Trockenraum in der Anlage
* Fahrradabstellraum im Innenhof und Fahrradkeller
* Grünanlage im Innenhof

Grundrisse

Lage

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und gepflegter Lage in Taufkirchen. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Minuten bequem zu Fuß zu erreichen. Zur S-Bahn Haltestelle Taufkirchen ist es nur ein Katzensprung. Parkmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden.
Auch Schulen, Kindergärten und Sportanlagen sind nicht weit von der Wohnung entfernt.

Sonstiges

Erläuterung zur Miete: 
1.050,00 € (Kaltmiete) zzgl. 220,00 € (Nebenkosten) zzgl. 70,000 € (Tiefgaragenstellplatz) = 1.340,00 € (Warmmiete)

Die Wohnung wird auf 4 Jahre fest vermietet und im Anschluss unbefristet. Der neue Mieter darf auf die Grundböden in den Wohnräumen einen Boden seiner Wahl verlegen. Die Kosten hierfür werden nicht vom Vermieter übernommen. 

Preistrend für Bestandsimmobilien in Taufkirchen
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  • Müller-Groscurth Immobilien
  • Eschenstrasse 56
  • 82024 Taufkirchen