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Objekt-Nr.: 202760 | Scout-ID: 112298047

Handels- / Ladenfläche in absoluter Toplage von Düsseldorf-Pempelfort

3.300 €
Miete pro Monat
45 m²
Fläche
30 m²
Verkauf

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Dieses hier angebotene Ladenlokal liegt in absoluter Toplage von Düsseldorf Pempelfort. An der Ecke Parkstraße/ Nordstraße befindet sich das optisch ansprechende und gepflegte Mehrfamilienhaus. Mehrere Bahnlinien halten fast direkt vor der Tür und es gibt ausreichend Parkbuchten an der Straße.

Über ca. 45 m² erstreckt sich das Ladenlokal und überzeugt mit einer kompletten Schaufensterfront. Der gepflegte Verkaufsbereich ist mit Naturstein-Fliesen ausgelegt und verleiht einen hochwertigen Eindruck.

Die große Menge an Passanten, die hier tagtäglich vorbei flanieren, bieten eine ganz neue Dimension an Laufkundschaft für Ihr Unternehmen. Die Einkaufsstraße Nordstraße ist in Düsseldorf sehr bekannt und ideal für die gesamten Anwohner und Bewohner der nördlichen Innenstadt.

Zu der Einheit gehört noch ein kleiner Hinterraum, der als Büro oder Pausenraum genutzt werden könnte. Über eine separate Tür gelangen Sie von diesem Raum in den Hausinnenhof, worüber auch der Zugang zur Toilette ermöglicht wird.

Als weitere Möglichkeit, kann noch einen Kellerraum als zusätzliche Lagefläche genutzt werden.

Sollten Sie Interesse an dieser Gewerbeeinheit haben, vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Ausstattung

- ca. 45 m² großes Ladenlokal

- Schaufensterfront

- Echtsteinfliesen

- Gasheizung

- Büro und Pausenraum

- separate Toilette

- Kellerrraum

- Internetanschluss (Unitymedia)

- ordentliche Stromverteilung

- Serveranschlussmöglichkeiten

Lage

Pempelfort ist wegen seiner zentralen Lage und historischer Bebauung sowie seiner Prägung durch die Kultur- und Kreativwirtschaft als Quartier mit urbaner Atmosphäre bekannt. Seit einigen Jahren erfreut sich dieser Stadtteil größter Beliebtheit und gilt mit 27. 000 Einwohner als einer der attraktivsten Vierteln im Zentrum von Düsseldorf.

Wichtige Institutionen, wie die Bezirksregierung Düsseldorf, das Oberlandesgericht und der Museumskomplex Ehrenhof mit dem Museum Kunstpalast, der Tonhalle und dem NRW-Forum, befinden sich in Pempelfort. Große Konzerne wie die E.ON AG und die Ergo Versicherungsgruppe/Victoria-Versicherung haben hier ihre Firmenzentralen.

Um die Nordstraße herum, bildet sich, mit einem sehr breiten Angebot an Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistern. Auch bekannt als das wichtigste Versorgungszentrum nördlich der Innenstadt. In den Seitenstraßen finden sich viele angesagt Restaurants, Cafés und In-Kneipen – von einfach bis edel.

Die Verkehrsanbindungen sind optimal. Pempelfort wird von einer Vielzahl von Straßenbahn- (701, 704, 705, 706, 707) und Buslinien (SB50, SB55, 721, 722, 737, 752, 754, 756, 758) erreicht. Westlich des Stadtteils fahren die Stadtbahn-Linie U78 und U79 und im Osten gibt es über die Bahnhöfe  Wehrhahn und Zoo Anschluss an die S-Bahnlinien S1, S6 und S11 der S-Bahn Rhein-Ruhr und an die Wehrhahn-Linie (U71, U72, U73, U83)
Für den privaten Verkehr bietet sich der Kennedydamm an, um die Autobahnen im Norden der Stadt zu erreichen und nach Süden dient vor allem der Rheinufertunnel als Verbindung.

Fußläufig erreichbar, bieten der Hofgarten, der Rheinpark Golzheim, aber auch die Rheinterrasse und die Münster Therme perfekte Erholungsplätze, um der Hektik der Stadt zu entkommen und zu relaxen oder Sport zu treiben.

Sonstiges

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