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Objekt-Nr.: 3856 | Scout-ID: 112297878

Wohnhaus mit brauereifreier Gaststätte im Zentrum ...

495.000 €
Kaufpreis
9
Zi.
158 m²
Wohnfläche
90 m²
Grundstück

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um ein Wohnhaus mit 3 Wohneinheiten und Gaststätte mit folgender Aufteilung:

Erdgeschoss:
brauereifreie Gaststätte mit einer Nutzfläche von ca. 65 m²

1. Obergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 64 m² unterteilt in
2 1/2 Zimmer Wohnung mit Küche, Bad und Balkon 

2. Obergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 62 m² unterteilt in
2 1/2 Zimmer Wohnung, Küche und Bad 

Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 31 m²
2 Zimmer- Wohnung, Küche und Bad

Das Wohnhaus ist teilunterkellert. Die Kellerräume sind allerdings nicht nutzbar, da der Keller verschüttet worden ist.
Stauraum besteht dafür im Spitzboden.

Eine Wohnung wird Mitte 2020 frei.
Erforderliche Reparaturen wurden laufend durchgeführt. 
Die Wohnungen im 1. und 2. OG verfügen jeweils über eine Gasetagenheizung. 
Die Wohnung im Dachgeschoss wird über Gaseinzelöfen beheizt.
Alle Wohnungen sind mit Tageslichtbädern und Isolierglasfenstern ausgestattet.

Bei Vollvermietung ist eine jährliche Kaltmieteinnahme in Höhe von ca. EUR 30.000,-- zu erwarten.

Der Verkauf soll diskret ablaufen, so dass hier keine weiteren Objektaufnahmen veröffentlicht werden können.
Weitere Angaben erhalten Sie gerne auf Anfrage. 
Hierzu bitten wir höflichst um Mitteilung Ihrer vollständigen Adresse.

Lage

zentral -
Nähe Fußgängerzone -
ruhige Seitenstraße -
nur Anliegerverkehr -

Sonstiges

Der Energieausweis lag bei Auftragserteilung noch nicht vor.
Er ist beantragt und kann in Kürze vorgelegt werden.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Altstadt / Innenstadt
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  • Immobilien Peter Hüfner
  • Waagstraße 1
  • 90762 Fürth