{"obj_regio1":"Bayern","obj_serviceCharge":"2","obj_interiorQual":"no_information","obj_heatingType":"combined_heat_and_power_plant","ga_cd_cxp_historicallisting":"false","obj_firinig":"gas","obj_cId":"15524245","obj_lift":"y","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/ea3e3d7b-b08d-460d-a53c-0188d05b4d13-1309446142.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_picturecount":"2","obj_ramp":"n","geo_plz":"93096","obj_thermalChar":"50","obj_groupnumber":"8","obj_goodsLift":"n","obj_ityp":"8,active","geo_land":"Deutschland","ga_cd_via":"standard","obj_immotype":"einzelhandel","obj_FVnoFloors":"3","obj_cwId":"002.01000685023","obj_offered":"rent","obj_locClassType":"classification_a","obj_scoutId":"112297382","obj_totalAreaRange":"3","obj_energyRating":"energy_required","obj_storeType":"sales_area","obj_ExclusiveExpose":"false","ga_cd_application_requirements":"profile0","obj_buildingType":"store","geo_bln":"Bayern","obj_salesArea":"110","geo_krs":"Regensburg_Kreis","ga_cd_maillead_default_shown":"true","obj_totalArea":"126.6","obj_zipCode":"93096","obj_regio3":"Köfering","obj_objectnumber":"112297382","obj_condition":"first_time_use","obj_regio2":"Regensburg_Kreis"}
Scout-ID: 112297382

Ladenlokal-Neubau: Dienstleistungsgewerbe wie Versicherung, Friseur, Kosmetik, med. Berufe

-
Preis auf Anfrage
126,6 m²
Fläche
110 m²
Verkauf
54,9 m²
teilbar ab

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Die im Haus C befindlichen Einheiten Nr. 44 (71,7 m²) und 45 (ca. 54,9 m²) können einzeln oder gesamt angemietet werden. Die Grundrißgestaltung sowie die Ausstattung kann individuell auf Ihre Bedürfnisse abgestellt werden. In den Häusern A und B wird "Betreutes Wohnen" angeboten, in den Abschnitten C und D konventionelle Eigentumswohnungen. Über das gesamte Untergeschoß erstreckt sich eine Tiefgarage mit den Kellerabteilen.
An der Straßenfront sind öffentliche Stellplätze nutzbar.

Ausstattung

Nach Absprache

Grundrisse

Ansicht 3

Ansicht 3 Ansicht 3

Lage

Köfering, ca. 12 km südlich von Regensburg, hat ca. 2.400 Einwohner.
Der Großraum Regensburg gehört zu den am stärksten wachsenden Regionen in Bayern.
In unmittelbarer Umgebung finden sie Firmen wie Siemens, Osram, Continental, BMW.
Am südlichen Stadtrand von Regensburg ist der große Gewerbepark mit Hiendl, Globus, sämtliche Autohäuser, Media-Markt.

Sonstiges

Der Wohnpark Straßäcker mit 71 Wohn- und 9 Gewerbeeinheiten wird in KfW 55 Standard errichtet. Damit
wird ca. 45 % weniger Primärenergie benötigt als bei einem vergleichbaren Neubau. Möglich macht dies ein Mini-Block-Heizkraftwerk, das gleichzeitig Wärme (Warmwasser, Strom)erzeugt in Kombination mit einer Photovoltaikanlage auf dem Dach. Der damit erzeugte Gesamtstrom wird vorrangig im eigenen Haus verbraucht, sodaß lediglich kurzfristige Spitzenbelastungen von "aussen" abgedeckt werden müssen.
Die Größe der Verkaufsfläche richtet sich nach den Wünschen des Käufers/Mieters.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • Immobilien Josef Scharnagl e.K.
  • Am Blankenfeld 13
  • 84030 Ergolding