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Scout-ID: 112292659

Neubau: Moderne Gewerbeimmobilie mit Produktion, Lager und Büros

9.500 €
Miete pro Monat
1.960 m²
Fläche
1.848 m²
Lager/Produktion

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um einen Neubau, der wegen der Verlagerung des Betriebs vermietet oder verkauft werden soll. 
Das Gebäude wurde nach modernen Energiestandards gebaut. So werden die Büro- und Sozialräume mit einer Luft/Wasserwärmepumpe und die Halle mit einem Gasdunkelstrahler beheizt. 
Das gesamte Objekt ist mit energiesparenden LED-Leuchten ausgestattet.
Die beiden Hallenteile sind durch zwei Tore miteinander verbunden, können aber auch separiert betrieben werden.
Büros und Sozialräume erstrecken sich über 3 Etagen. Netzwerktechnik für Büros und Besprechungsraum ist genauso selbstverständlich wie getrennte Umkleiden und Duschen/WC für Damen und Herren.
Die Büros sind mit Parkettboden ausgelegt, die Sozialräume sind gefliest.

Ausstattung

Heizung: Büro-/Sozialräume: Luft-/Wärmepumpe; Halle: Gasdunkelstrahler
2 Kranbahnen, Traglast je 10 t
Schwerlastboden
LED-Beleuchtung
Lärmschutzdecken
Einbruchhemmende Fenster
Druckluftverrohrung
Netzwerktechnik
3 Rolltore (4 m breit, 4,5 m hoch)
Hallenhöhe 9,34 m
Schwerlastregale (können ggf. übernommen werden)

Grundrisse

Weitere Dokumente

Lage

Die Halle befindet sich im Gewerbegebiet Schwaigern-Massenbach mit guter Anbindung an die B 293 (ca. 4 km), die B 39 (ca. 5 km) und die BAB 6 (ca. 8 km).
Eine Bushaltestelle ist ca. 200 m entfernt

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

Weitere Flächen in diesem Gebäude

  • Benceptus Kommunalentwicklungs UG (haftungsbeschränkt)
  • Ludwigstr. 24
  • 74906 Bad Rappenau