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Objekt-Nr.: 83 | Scout-ID: 112292594

Echtes 7-Zimmer-Großfamilien-Haus

459.000 €
Kaufpreis
7
Zi.
145 m²
Wohnfläche
230 m²
Grundstück

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

267.6 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse H

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
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  • F
  • G
  • H
  • 0
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Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Das in den 70ern solide gebaute 145m²-Haus steht  ordentlich da. Die Bewohner wollten sich wohl fühlen und haben es entsprechend gut gepflegt.

Das Haus hat tatsächlich 7(!) Zimmer. Damit hebt es sich deutlich von den üblichen 5-Zimmer-Häusern ab. Dass nicht alle Räume gleich groß sind ist verständlich. Doch ist die von den Bewohnern genutzte Aufteilung durchaus praktikabel. Wer also mit drei, vier oder auch fünf Kindern einziehen möchte, kann jedem seiner Sprösslinge ein eigenes Zimmer geben. Ein Keller mit praktischem Ausgang zum Garten und einer funktionierenden Sauna rundet das Raumangebot ab.

Das Reihenhaus steht am Ende der Reihe. Der Vorteil für Sie, bei Ihnen geht keiner mehr vorbei. Auch den Teil den andere als Weg für Ihre Nachbarn freihalten müssen, brauchen Sie nicht freizuhalten. So haben Sie mehr Vorgarten und mehr Platz für Fahrräder, Mülltonnen und Co. Ein weiterer Vorteil. 

Eine Einzelgarage gehört ebenfalls zu dem Angebot.

Ausstattung

Das Haus steht gut da. Es wurde nicht nur gepflegt, sondern auch in einigen Bereichen erneuert. So wurde in 2005 die Ausstattung der Küche, dem Bad und vom Wohnzimmer im Obergeschoss investiert. 2010 wurde zudem eine neue Heizung eingebaut.

Sicherlich werden Sie noch ein paar Boden- und Wandbeläge nach eigenem Geschmack ändern, eventuell die Fenster erneuern und der Balkon vor dem Wohnzimmer müsste mal überarbeitet werden, ansonsten ist nicht viel zu machen.

Lage

Mainz-Weisenau ist ein citynaher Stadtteil mit allem was man zum täglichen Bedarf benötigt und reichlich darüber hinaus. 

Vom Haus aus sind es gerade einmal vier (!) Kilometer bis zum Mainzer Dom und dem Marktplatz. Eine schöne Fahrradentfernung. Noch kürzer, nämlich nur knapp mehr als einen Kilometer lang ist der Weg zum beliebten Freizeitareal Volkspark. Und zum Rhein mit seiner tollen Lauf-, Inlineskater und Fahrradstrecke sind es nur 750 m. Mit dem Fahrrad oder zu Fuß viele schöne Plätze von Mainz erreichen - bequemer geht es kaum. 

Besonders familienfreundlich ist die Nähe zu zwei Spielplätzen, Kindergärten und zwei Grundschulen.

Wer beruflich in Richtung Rüsselsheim, Frankfurt oder Darmstadt orientiert ist, der wird die Nähe zur Weisenauer Brücke zu schätzen wissen.

Eine bewährte, familienfreundliche Wohnlage

Sonstiges

Fazit:                  Wenn fünf oder sechs Zimmer nicht reichen…

Die Freistellung erfolgt nach Absprache.

Besichtigung:   Wir arrangieren gerne eine Besichtigung. Ein Anruf genügt.

Wichtige Hinweise:

Wir weisen darauf hin, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer zur Kontaktaufnahme zukommen lassen. Die Adresse wird seitens des Gesetzgebers für den Nachweis gefordert. Außerdem erhalten Sie zunächst eine Mail in der Sie auf Ihr Widerrufsrecht hingewiesen werden.

Die im Exposé gemachten Angaben beruhen im Wesentlichen auf Informationen, die wir von dem/den Eigentümer/n erhalten haben. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Das gilt auch für selbst recherchierte Informationen und Informationen Dritter. Wir gehen bei der Informationsbeschaffung mit der gebotenen Sorgfalt vor. Fehler sind nicht gewollt, können dennoch vorkommen. Sind Grundrisse vorhanden, werden diese häufig Bauplänen entnommen, die nicht der Realität entsprechen. Anpassungen an die tatsächlichen Gegebenheiten erfolgen, um Kunden eine sinnvolle Erstinformation zu liefern. Abweichungen vom Ist-Zustand sind aber möglich.
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  • Landwehrweg 48
  • 55131 Mainz