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Objekt-Nr.: 2019036 | Scout-ID: 112292183

Großzügiges Ladengeschäft in neuem OTZ in Knielingen 2.0

-
Preis auf Anfrage
174 m²
Fläche
174 m²
Verkauf
83 m²
teilbar ab

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Zur Vermietung stehen zwei zusammengelegte von insgesamt 4 freien Gewerbeeinheiten. Die Gesamtfläche der im Erdgeschoss befindlichen Einheiten beträgt ca. 174 m². Hierbei handelt es sich um die Einheiten 1005 + 1006.

Die Mietfläche eignet sich ideal als Büro-/ Praxis- oder Verkaufsraum.

In Haus 3 (Hausnummern 4 + 4a) stehen insgesamt die nachfolgende Einheiten zur Verfügung:
- Gewerbe 1004 mit ca. 83 m²
- Gewerbe 1005 mit ca. 87 m²
- Gewerbe 1006 mit ca. 87 m²
- Gewerbe 1007 mit ca. 126 m²

Mit dem Bau wurde bereits im September 2017 begonnen. Die Fertigstellung ist zum Jahreswechsel 2019/2020 geplant. 

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Grundrisse

Grundriss

Grundriss Grundriss

Grundriss Haus 3

Grundriss Haus 3 Grundriss Haus 3

Lage

Die Wohn- und Geschäftshäuser werden aktuell in Karlsruhe im Ortsteil Zentrum Knielingen 2.0 errichtet, welcher im Nordwesten von Karlsruhe liegt. Umliegend befinden sich die Sudeten-, Eggensteiner- und Pionierstraße.

Sie befinden sich an einer Straße mit Kundenfrequenz, welche durch ein naheliegendes Nahversorgungszentrum und ein Brauhaus geschaffen wird. Der Neubau glänzt durch einen sehr guten Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr, da sich eine Bushaltestelle direkt vor dem Gebäude befindet. Die nächsten S-Bahn Haltestellen sind in nur ca. 10 Gehminuten bzw. in ca. 5 Fahrminuten zu erreichen.

Mit dem Ausbau des S-Bahn Liniennetzes wird demnächst begonnen.

Die B10 und B36 sind in nur wenigen Fahrminuten erreichbar.

Umliegend ist in den vergangenen Jahren ein schönes Wohngebiet mit den Geschäften des täglichen Bedarfs entstanden.

Sonstiges

Energieausweis liegt derzeit noch nicht vor.

Alle Beträge sind Nettobeträge und verstehen sich zzgl. der gesetzl. MwSt.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

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