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Scout-ID: 112282867

HOCHWERTIGE GEWERBELIEGENSCHAFT MIT LAGER- SERVICE-UND BÜROFLÄCHEN ZU VERMIETEN

9.500 €
Miete pro Monat
1.585 m²
Fläche
820 m²
Lager/Produktion

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um ein zweigeschossiges Gewerbeobjekt das vielseitige Nutzungen zulässt. Im EG befinden sich Lager-, Service- und Büroflächen und im 1.OG Büro-/Serviceflächen. Der Eingangsbereich im Erdgeschoss wurde aufwendig renoviert und vor ca. 5 Jahren wurde das Dach erneuert (erhöhte Wärmedämmung). Auf dem Grundstück gibt es ausreichend Stellplätze sowie eine rückwärtige Grünfläche, die vom Mieter für unterschiedlichste Zwecke genutzt werden kann. Das Objekt ist  derzeit an zwei Unternehmen vermietet (Barcoding, Erkennungs- und IT-Systeme) welche den Standort zum Ende 2019 aufgeben.

Flächen:

Lager/Service EG: ca. 500 m²
Ausstellung/Büro/Service EG: ca. 325 m²
Büro/Service OG: ca. 770 m²

Ausstattung

•	ein ebenerdiges Rolltor (EG)
•	Lastenaufzug vorhanden, Traglast (kg): 1.200
•	Brandmeldeanlage und Alarmanlage
•	Klimaanlage im Obergeschoss, Lüftungsanlage im EG 
•	isolierverglaste Aluminiumfenster
•	Deckenhöhe: EG: 3,22 m OG: 2,60 m (UKB)
•	abgehängte Decken mit integrierten Leuchten
•	Erdgaszentralheizung, Flächenheizkörper
•	Ladestation für 2 E-Fahrzeuge/PKW´s vor dem Gebäude
•	große, überdachte Fensterfront im EG (zur Straße)

Lage

Die Immobilie befindet sich im Gewerbegebiet "Am Burgweg", ca. 35 km nördlich von Frankfurt und ca. 50 km nordöstlich von Wiesbaden im Taunus und somit am Rande des Rhein-Main Gebietes. In der Nachbarschaft befinden sich mittelständische Gewerbe- und Dienstleistungsunternehmen, Einzelhandelsbetriebe (LIDL, EDEKA, ALDI etc.) sowie verschiedene Fachmärkte und Restaurants. Es handelt sich um ein bereits seit vielen Jahren bestehendes Büro- und Gewerbegebiet mit guten Chancen zur Gewinnung von Mitarbeitern in der Region.

Sonstiges

Dieses Objekt steht auch zum Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere weiteren Angebote.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

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