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Objekt-Nr.: 0-004000042300-6215_1 | Scout-ID: 112282759

Wohn- und Geschäftshaus in guter Sichtlage

299.000 €
Kaufpreis
110 m²
Fläche

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Die Immobilie besteht aus einer Gewerbefläche im Erdgeschoss sowie einer Wohnung im Obergeschoss mit Garage. 

Die Wohnung ist zur Zeit für € 5.880,00 p.a. netto kalt vermietet und die Garage für € 360,00 p.a.. Die Gewerbefläche im Erdgeschoss wird derzeit vom Eigentümer genutzt, kann aber frei geliefert werden.

Das Inventar der Gewerbefläche ist im Kaufpreis inkludiert.

Das Objekt ist voll unterkellert.

Ausreichend Pkw-Stellplätze sind auf dem Grundstück vorhanden.

Bauart:
Massive Bauweise, Rotklinker, Satteldach

Zustand:
Solider Gesamtzustand

Wohnfläche:
Ca. 88 m², 3 Zimmer, sehr gut geschnitten, langjährig vermietet, einfache Ausstattung	 

Gewerbefläche:
Ca. 110 m², die Gewerbefläche ist in einem technisch und optisch einwandfreien Zustand. 
	                        
Versorgung:
Gaszentralheizung, Baujahr 2018

Lage

Klein Offenseth-Sparrieshoop ist eine Gemeinde in Schleswig-Holstein im Kreis Pinneberg mit zurzeit ca. 3000 Einwohnern. Sie grenzt direkt an die Stadtgrenze von Elmshorn. Elmshorn mit seinen rund 50.000 Einwohnern gilt als eine bunte, dynamische, moderne und impulsive Kleinstadt und ist die sechstgrößte Stadt Schleswig-Holsteins.

Für eine gute HVV-Anbindung sorgt die AKN-Station direkt im Ort, über die Autobahn (A23) ist die Hamburger Innenstadt in ca. 35 Minuten gut zu erreichen. 	

Kindergarten und Grundschule befinden sich im Ort. Schüler können mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit einem Fahrrad die weiterführenden Schulen in Elmshorn sehr gut erreichen. Die Immobilie liegt sehr verkehrs- und geschäftsgünstig an der AKN Bahnstation. 

Die Nahversorgung ist mit einem gut sortierten Supermarkt, einem Bäcker und einer Postfiliale im Ort gewährleistet. Viele Bewohner im umliegenden Kreis nutzen das gute Versorgungsangebot des Elmshorner Einzelhandels mit zahlreichen Discountern und Fachgeschäften.

Ausstattung

Gewerbeeinheit:
 - neuwertige Küchenzeile
 - Einbauschränke
 - Schreibtische
 - Deckenbeleuchtung
 - automatischer Türöffner
 - Kameraüberwachung (muss aktiviert werden)
 - WC-Anlage
 - Tresorraum
 - teilweise Außenrollläden
 - Bodenbeläge: Fliesen, Teppich

Wohnung: 
- Einfache Küche
- Vollbad
- Balkon

Grundrisse

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Erdgeschoss Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Kellergeschoss

Grundriss Kellergeschoss Grundriss Kellergeschoss

Grundriss Wohnung Obergeschoss

Grundriss Wohnung Obergeschoss Grundriss Wohnung Obergeschoss

Sonstiges

Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auch unter: www.martens-kuehl.de
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