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Objekt-Nr.: 5297 | Scout-ID: 112280711

!Provisionsfrei! Neubau Dachgeschoss im Penthouse-Stil

465.000 €
Kaufpreis
4
Zi.
126,61 m²
Wohnfläche ca.
Balkon/ Terrasse Balkon/ Terrasse Provisionsfrei Provisionsfrei

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

14.8 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse A+

  • A+
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Objektbeschreibung

Im beliebten  Rüsselsheimer Stadtteil Königstädten entstehen im gepflegten Umfeld fünf neue, moderne Eigentumswohnungen.

Die hier beschriebene Wohnung erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoss und bietet auf ca. 127 m² Wohnfläche alles was Sie sich  für Ihr neues Zuhause wünschen .
Der ca. 48m² große Wohn-/Essbereich mit offener Küche sowie Zugang zum einem von 2 Balkonen wird Sie begeistern.  Vom großzügigen Schlafzimmer gelangt man direkt zum 2. Balkon.
Die Wohnung verfügt noch über 2 weitere Zimmer welche als Kinder-Gästezimmer oder auch als Büro genutzt werden können.  Das große Badezimmer und eine Gästebad mit Toilette und Dusche runden das Angebot ab.


Das Objekt verfügt über eine moderne Ausstattung, wie elektrisch bedienbare Rollläden vor den dreifach verglasten Fenstern oder eine Fussbodenheizung mit Thermostaten für jeden Raum.

Zusätzlich sind ein abgemauerter Abstellraum im Keller in diesem Angebot enthalten.

Wenn wir Sie neugierig gemacht haben, stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen in einem individuellen Gesprächstermin zur Verfügung.

Ausstattung

- Massivbauweise Stein auf Stein!!
- edle Sanitär- und Elektroausstattung
- Türen und Beschläge in 1A Qualität
- 3-fach Verglasung aller Fenster !!
- elektrische Rollläden in der gesamten Wohnung!!
- Fußbodenheizung !!
- Kellerraum inklusive!!
- Wände und Decken weiß tapeziert!!
- Bodenbeläge sind im Kaufpreis enthalten!!

- Kfz-Stellplatz zzgl. € 10.000,- pro Stellplatz


Grundrisse

Lage

Rüsselsheim liegt in Mitten des Rhein-Main-Gebietes mit den großen Nachbarstädten Mainz und Wiesbaden, Frankfurt/Main und Darmstadt.
Sie ist mit ca. 60.000 Einwohnern die größte Stadt des Kreises Groß-Gerau.  Die Einkaufsmöglichkeiten in der Stadt Rüsselsheim sind breit gefächert und vielfältig. Geprägt wird die Stadt natürlich durch die Automobilindustrie, aber auch Dienstleistungen aller Art sind vorhanden.
Die Verkehrslage Rüsselsheims ist durch die Autobahnen A60 bzw. A67 als sehr gut ausgebaut zu beschreiben. Der Flughafen Frankfurt/Main ist mit dem Auto in 15 Minuten zu erreichen. Das Verkehrssystem wird durch die B43 und die S-Bahn Linien S8 und S9 ergänzt, welche einen schnellen Anschluss an die Städte Frankfurt, Offenbach und Hanau, sowie nach Mainz und Wiesbaden sicherstellen. Mit zwei Regionalexpresslinien wird der Anschluss an den Fernverkehr hergestellt. Innerorts bringen Sie der Stadtbus und der Regionalverkehr Kurhessen an Ihr Ziel.

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Die Bilder im Exposé können vom tatsächlichen Ergebnis abweichen.
Gezeigte Innenausstattungen gehören nicht zum Angebot.

GELDWÄSCHE: Wir weisen darauf hin, dass Immobilienmaklerunternehmen nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) vor dem Entstehen einer Geschäftsbeziehung zur Feststellung und Überprüfung des Vertragspartners verpflichtet sind. Dies erfolgt z.B. durch eine Kopie Ihres Personalausweises. Die Angaben hieraus müssen gemäß Geldwäschegesetz fünf Jahre aufbewahrt werden. 

DATENSCHUTZ: Im Zuge Ihrer Anfrage werden von uns Ihre personenbezogenen Daten für den Zwecke der Vertragsanbahnung gespeichert. Wir verweisen in diesem Zusammenhang auf unsere Datenschutzerklärung.
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  • Immobilien Inoglu Bau GmbH
  • Eisenstraße 48a
  • 65428 Rüsselsheim