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Objekt-Nr.: HB-RB0105 | Scout-ID: 112280415

***Bremerhaven-Lehe - Mehrfamilienhaus***

220.000 €
Kaufpreis
22
Zi.
476,3 m²
Wohnfläche
2.742 m²
Grundstück
Gäste-WC

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

304 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse F

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
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Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Geräumiges Investitions- bzw. Renditeobjekt mit insgesamt 476 m² Wohnfläche auf einem 2742 m² großem Grundstück in Bremerhaven-Lehe in absolut zentraler Wohnlage. 

Das Objekt ist ca. 1820 ursprünglich als Bauernhaus erbaut und um 1930 zum Wohnhaus umgebaut wurden. 

Der neue Eigentümer hat die Möglichkeit, das Objekt zu sanieren und umfassend zu renovieren oder ausschließlich das Grundstück für eine Neubebauung zu nutzen.

Aktuell werden die meisten Wohnungen des Objekts vermietet (teilweise Tage- und Zimmerweise), die Mieteinnahmen betragen zur Zeit ca. 4.050EUR im Monat - im Winter sollte man von einer Vermietung absehen aufgrund der sehr schlechten Energieeffizienz des Hauses.





Ausstattung

Das Objekt unterteilt sich in insgesamt 5 Wohneinheiten und ist wie folgt aufgeteilt (siehe auch Aufteilungsplan bzw. Grundriss):

Wohnung Nr. 1: 
Diese Wohnung erstreckt sich über das EG (90 m²) und OG (61 m²) und hat insgesamt 7,5 Zimmer und eine Wohnfläche von insgesamt 151 m².

Wohnung Nr. 2: 
Im EG gelegen mit 2 Zimmern und insgesamt 66 m² Wohnfläche.

Wohnung Nr. 3:
Ebenfalls im EG mit 4,5 Zimmern und einer Gesamtwohnfläche von 92,5 m².

Wohnung Nr. 4:
Diese Wohnung befindet sich im OG und hat 55,5 m² und 2 Zimmer.

Wohnung Nr. 5:
Insgesamt 6 Zimmer und 111,3 m² Wohnfläche 

Alle Wohnungen sind einfach ausgestattet und haben unterschiedliche Qualitäten und Standards bzgl. der Badezimmer und Küchen oder Türen und Fenster.

Die Gasheizungen in dem Gebäude wurden zwischen 1985 und 2008 erbaut.

Der große Garten ist mit einem Schuppen und einem Gartenhaus bebaut.

Sollten Sie mit einer Neubebauung liebäugeln, ist von einer zwei-, bzw. dreistöckigen Bebauung auszugehen. 
Aufgrund des fast 2.800 m² großen Grundstückes wären der Bau zwei hintereinander liegenden Gebäude möglich sowie ein großer Parkplatz im hinteren Bereich des Grundstücks.  

Grundrisse

Weitere Dokumente

Lage

Die Lage des Objekts ist wirklich hervorragend und kann in bester Wohnlage von Bremerhaven-Lehe bezeichnet werden. 

Geschäfte des täglichen Bedarf befinden sich direkt vor der Tür, öffentliche Einrichtungen befinden sich genauso in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig zu erreichen.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls großartig, da sich die öffentlichen Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe befinden und die Autobahn und Innenstadt in wenigen Minuten mit dem PKW erreichen zu sind.

Sonstiges

Herr Ralf Burchhard
Lizenzpartner der IAD GmbH
Ramdohrstraße 30, 28205 Bremen
Tel.: 01754006233
Email: r.burchhard@imagde.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Stadt Bremen Stresemannstraße 48, 28207 Bremen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Lehe
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  • IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
  • Ramdohrstraße 30
  • 28205 Bremen