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Objekt-Nr.: #19155 | Scout-ID: 112280100

Erstbezug nach Renovierung in schöner 2-Zimmer-Wohnung

871 €
Kaltmiete
2
Zi.
67 m²
Fläche
Balkon/ Terrasse Personenaufzug

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Bausubstanz & Energieausweis

190.1 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse F

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Objektbeschreibung

Die Wohnung wurde nach Eigennutzung 2019 frisch renoviert und empfängt den neuen Mieter mit offenem modernen Schnitt. 2009 wurde das Bad renoviert. Die bodenhohen Fenster in Schlaf- und Wohnzimmer versorgen die Wohnung mit viel Licht.

Ausstattung

Zu der Wohnung gehören ein 6qm großes Kellerabteil, ein Fahrradkeller und ein abschließbarer Tiefgaragenstellplatz.

Grundrisse

Weitere Dokumente

Lage

Als mit Abstand größter Stadtteil der badischen Metropole Karlsruhe zeichnet sich Durlach mit einem ganz besonderen Charakter aus, der durch seine Größe und Eigenständigkeit geprägt ist. Der 30.000 Einwohner starke Stadtteil, der älter als Karlsruhe selbst ist und 1938 eingemeindet wurde verwaltet sich in großen Teilen selbst und bietet damit eine individuelle Qualität für den jeden Bewohner womit man sich von den restlichen Stadtteilen Karlsruhes abhebt.
Diese Lebensqualität zeichnet sich in vielerlei Weisen aus. Hierzu zählen zum einem die exzellente Anbindung durch den Karlsruher ÖPNV sowie der guten Anbindung an die Hauptverkehrsader der A5. 
Die gute Mischung, bestehend aus der Sonderstellung gepaart mit den allgemeinen Vorteilen, macht Durlach zu einem optimalen Wohnort mit viel Lebensqualität.

Sonstiges

Bitte beachten Sie, dass der Grundriss nur der Veranschaulichung der Raumaufteilung dient und die Räume nur beispielhaft eingerichtet sind. Die vorhandene Einrichtung entnehmen Sie bitte den Fotos.

Die Zentralheizung wurde letztes Jahr auf Fernwärme umgestellt. Da noch nicht genügend Zeit für einen neuen Abrechnungszeitraum vergangen ist, konnte noch kein neuer Energieausweis erstellt werden.
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  • W4/Immobilien
  • Herrenstr. 12
  • 76133 Karlsruhe