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Scout-ID: 112280059

Provisionsfreie, gut frequentiere Gewerbeeinheit zu vermieten

1.600 €
Miete pro Monat
125 m²
Verkauf

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Das Herkules Center ist ein Branchenmix aus Einzelhandel, Praxis- und Büroeinheiten mit einer Gesamtfläche von etwa 22.500 qm über zwei Etagen in Innenstadtlage von Wetzlar. Die Bebauung wurde ca. 1990 errichtet und im Jahr 2012 erstmals revitalisiert. Den größten Teil der Gesamtfläche nimmt der Einzelhandel ein. Ankermieter wie H&M, C&A, Poco, Rossmann und FitX sind bereits vertreten. 

Das Objekt ist von der Fußgängerzone, dem Eingang zur Gloelstraße oder dem Parkdeck erreichbar. Dieses befindet sich auf dem Dach des Einkaufszentrums und umfasst 650 Stellplätze.

Ausstattung

In  2018 fanden umfangreiche Baumaßnahmen statt, um zum für einen guten bauliche Zustand des Objektes mit zeitgemäßer Ausstattung zu sorgen, aber auch um dem Herkules Center einen neuen Charakter zu verleihen. Zu den Maßnahmen zählen u.a.: 

- Optimierung der Fassade mittels Anstrich
- Erneuerung der Werbeanlagen innerhalb und außerhalb des Centers
- Optische Verkleidung des Turms mit Streckmetall sowie einheitliche Leuchtwerbung
- Manuelle Eingangstüren wurden durch automatische Schiebetüren ersetzt
- Versetzung der Rolltreppen innerhalb des Centers für eine bessere Wegführung
- Einbau zusätzlicher Aufzüge für bessere Erreichbarkeit
- Sanierung des Parkdecks

Lage

Wetzlar liegt im Landkreis Lahn-Dill des Bundeslandes Hessen. 

Die Center befindet sich im nördlichen Innenstadtbereich, südwestlich des Hauptbahnhofs. Aufgrund der stark frequentierten Hauptstraßen und die Nähe zur Autobahnauffahrt besteht eine hohe Visibilität. 

Der ÖPNV ist fußläufig erreichbar: es fahren Busse direkt vor dem Center in der Fußgängerzone und der Hauptbahnhof der Stadt ist nur 5 Gehminuten entfernt.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

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