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AKTUELL Juli 2019 - NOCH(!) HABEN SIE DIE WAHL - NUR NOCH 11 VON 30 - PERFEKTE LAGE

182.000 €
Kaufpreis
3
Zi.
69,5 m²
Wohnfläche ca.
Balkon/ Terrasse Gäste-WC Keller Vermietet

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

109.9 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse D

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
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  • 150
  • 175
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Services passend zur Wohnung

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Objektbeschreibung

Sie suchen eine vernünftige Kapitalanlage, nachhaltig gut vermietbar in ruhiger Lage, verkehrstechnisch fast perfekt angebunden, nah an der Innenstadt und auch in einer für Studenten und Klinikum-Mitarbeiter interessanten Lage?   

Bitte schön, dann sind Sie gerade fündig geworden.  

In einer ruhigen, aber trotzdem zentralen  Stadtlage von Aachen bieten wir mehrere nahezu perfekt geschnittene Wohnungen (ERSTUMWANDLUNG!) an mit 
- zwei Schlafzimmern
- einer angenehm großen Diele als mittiger Verteiler zu allen Räumen
- eher kleinen Küchen mit Sitzgelegenheit für 2 Personen
- separate WC`s
- Bäder inliegend und auch mit Fenstern, überwiegend mit Wannen ausgestattet
- ansprechende Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon/zur Loggia 

Auch WG-GEEIGNET!

Zu allen Wohnungen gehört ein Kellerraum. Fahrräder parken bequem über die rückseitige Zufahrt im Keller. 

Garagen oder Stellplätze sind optional zu je einer Wohnung erhältlich.

Ausstattung

- Eigene Gastherme mit Warmwasseraufbereitung, einige wenige Wohnungen mit Gaseinzelöfen (mit reduziertem Preis)
- Bad überwiegend mit Wanne 
- Kunststofffenster weiß mit Isolierverglasung aus den 80er Jahren

Grundrisse

Lage

Aachen liegt ideal im Grenzgebiet zu den Niederlanden und Belgien (Euregio Maas-Rhein) am Nordrand der Eifel.
Mit der Rheinisch-Westfälischen Technischen Hochschule (RWTH), seit 2007 im Rahmen der Exzellenzinitiative gefördert, verfügt Aachen über eine
der größten und traditionsreichsten technischen Universitäten Europas.
Dies ist auch auf dem Wohnungsmarkt deutlich zu spüren, der innerstädtisch eine hohe Nachfrage verzeichnet.
In Aachen lässt sich nicht nur exzellent forschen, lehren und studieren, sondern genau so exzellent leben.

Die drei zusammengehörigen Häuser  befinden sich in unmittelbarer Nähe des belebten Westparks im sehr beliebten Wohnviertel Hanbruch. 

Die Verkehrsanbindung ist als nahezu perfekt zu bezeichnen, wozu die Infrakstrukturdaten weitere Informationen liefern: 

Distanz Aachen-Markt: 1,4 km
Distanz Kindergarten: 0 km
Distanz Grundschule: 0 km 
Distanz Gymnasium: 1 km
Distanz RWTH-Klinikum: 2, 5 km
Distanz RWTH (Templergraben): 1,9 km
Distanz Park: 0,30 km
Distanz Niederlande: 3, 2 km
Distanz Einkaufen: 850 m
Distanz Bus: 200 m 
Distanz Bahnhof Schanz: 500 m
Distanz Autobahn: 5,30 km

Sonstiges

Vielen Dank für eine unbedingt schriftliche Anfrage wegen des ....

FERNABSATZGESETZES VON 2014: Da wir gesetzlich gehalten sind,  Sie bei einer telefonischen oder Internetanfrage nach dem Fernabsatzgesetz für Verbraucher zu informieren, benötigen wir auf jeden Fall eine schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten (also auch mit Vornamen, richtiger Straße, Haus- und Telefonnummer) über das Kontaktformular hier im Angebot.
Weitere Informationen dazu in leicht verständlicher Form finden Sie hier: 
http://www.liebhold-partner.de/widerrufsrecht/.

HINWEIS ZUM HONORAR:
HONORAR NUR BEI KAUF! Jedoch: Mit Ihrer Anfrage und mit der Inanspruchnahme unserer Dienstleistung wird (immer) ein Maklervertrag geschlossen. Aber: Nur im dem Fall, dass durch unsere Vermittlung ein wirksamer Hauptvertrag (Kaufvertrag) mit dem Verkäufer / Eigentümer zustande kommt, stellen wir dem Käufer mit Abschluss des Kaufvertrages das im Exposé ausgewiesene Maklerhonorar in Rechnung.

Alle Angaben, die uns vom Eigentümer bzw. Dritten übermittelt wurden, erfolgen ohne Gewähr noch Haftung.
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  • Liebhold - Ross & Partner GbR
  • Kaiserstr. 32
  • 52146 Würselen