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Objekt-Nr.: GL-4443 | Scout-ID: 112273530

Helle Ladenfläche mit Keller in beliebter Lage - München-Maxvorstadt

4.950 €
Miete pro Monat
158 m²
Fläche
115 m²
Verkauf

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Die Ladenfläche liegt in einer beliebten und frequentierten Straße der Münchner Maxvorstadt und erstreckt sich über insgesamt ca. 158 m² Fläche. Die Verkaufsfläche ist mit ca. 115 m² bemessen. Der aktuelle Mieter sucht zeitnah einen Nachmieter und es ist sowohl eine Untervermietung bis zum Oktober 2021 möglich, als auch ein neuer Mietvertrag mit dem Eigentümer. 

Im hinteren Bereich der Fläche befinden sich zwei helle Büroräume und zwei separate WC, sowie eine kleine Teeküche, die in den Flur der Fläche integriert ist. Der aktuelle Mieter hat die im Grundriss eingezeichnete Wendeltreppe in den Keller verkoffert. Hier befinden sich noch ca. 54 m² die zusätzlich angemietet werden können. 

Eine Vermietung an einen gastronomischen Betrieb (erforderlicher Umnutzung), sowie Frisör oder Wettbüors ist nicht gewünscht. 

Breite Schaufenster lassen viel Licht in die Einheit fallen. Die links gesetzte Eingangstür unterstützt eine großzügige und sinnvolle Raumaufteilung. 

Im Untergeschoss stehen optional ca. 54 m² Lagerfläche zur Verfügung, die für einen m²-Preis von 10 €/m² zusätzlich angemietet werden können. Gleiches gilt für zwei PKW-Stellplätze, die zu einem Preis von je € 100,00 angemietet werden können. 

Ausstattung

Aktuell mit Vinyl-Boden ausgestattet. Im hinteren Bereich ist ein Teppich verlegt. Eine Teeküche und zwei WCs stehen ebenso zur Verfügung. 

Lage

Die Fläche liegt in belebter und vor allem sehr beliebter Stadtteillage der Münchner Maxvorstadt. Umgeben von Geschäften des täglichen Bedarfs sowie kleinen Boutiquen und gastronomischen Betrieben ist die Einheit in eine gewachsene Stadtteillage integriert. 

Sonstiges

Wir sind Immobilienmakler. Unserer Tätigkeit bezieht sich auf den Nachweis oder die Vermittlung von Vertragsgelegenheiten gemäß §§ 652, 653 und 654 BGB. Der oben genannte Maklerlohn ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer oder Mieter zu zahlen. Auch Nachfolge- oder Ersatzgeschäfte sind provisionspflichtig. Es ist uns erlaubt, auch für die andere Seite tätig zu werden. Alle Maße und Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Aussagen Dritter. Für Zwischenverkauf- oder Vermietung sowie Irrtum, Vollständigkeit, Richtigkeit, Aktualität oder Fehler in den von uns weitergegebenen Angaben übernehmen wir keine Haftung.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

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  • Nördliche Auffahrtsallee 64
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