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Objekt-Nr.: 5095.1 | Scout-ID: 112273292

Geschäftsräume im Zentrum von Annaberg! 1 Monat kaltmietfrei!

750 €
Miete pro Monat
170 m²
Fläche
170 m²
Verkauf

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Die ehemalige Pizzeria „Anger“ liegt mitten im belebten und beliebten Zentrum von Annaberg in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus. Durch seine direkte Innenstadtlage und die aktuelle Vakanz anderer gastronomischer Einrichtungen im Kernort bietet sich hier die Chance ein von Anfang an gut laufendes Lokal zu errichten. Laufkundschaft ist hier garantiert. Die Gaststätte ist vollwertig eingerichtet und könnte kurzfristig betrieben werden.
Die zu vermietende Fläche besteht aus einem großen Gastraum mit einem integrierten Thekenbereich. Von hier aus gelangt man auf die Terrasse mit weiteren Sitzmöglichkeiten sowie auch in einen separaten Nebenraum mit nochmals ca. 20 Sitzplätzen, ideal für Familienfeiern.
Weiterhin vorhanden sind Toiletten für Gäste und Personal, Umkleideräume, Lager und natürlich eine geräumige Küche. Diese ist bereits mit vielen Geräten ausgestattet. 
Ausreichend Parkplätze befinden sich direkt vor dem Haus auf der Straße.
Das vorhandene Inventar ist in der Miete enthalten.
Auch eine anderweitige Nutzung dieser Räume ist möglich. Sie können sich gern mit Ihrer Geschäftsidee bei uns vorstellen.

Ausstattung

-Gewerberäume als Gastronomie
-zentrale Lage
-große Sonnenterrasse
-ca. 75 Sitzplätze
-Inventar ist in der Miete enthalten
-Größe insgesamt ca. 170 m²
-getrennte Toiletten 
-Personal-WC und Umkleideraum
-Lagerraum
-Küche ausgestattet mit Kühlzelle, Konvektomat, Geschirrspüler, Pizzaofen
-Abzug direkt über Schornstein
-Fettabscheider + Schlammfang vorhanden
-Bierkeller, Fasskühler, Begleitkühlung für Bierleitung
-Gläserspülmaschine
-Radio mit Verstärker zur Beschallung aller Räume
-Hauptraum mit Fußbodenheizung
-Solaranlage für Warmwasser (850 Liter), daher niedrige Nebenkosten
-Brauchwasseranlage für Toiletten
-Gasetagenheizung, daher separate Abrechnung der Heizkosten
-Bodenbelag: Fliesen
-PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus vorhanden
-Mindestlaufzeit des Mietvertrags 3 Jahre (Staffelmiete: 1. Jahr 750,-€ mtl. netto, 2. Jahr 800,-€ mtl. netto, 3. Jahr 850,-€ mtl. netto)
-bei Bedarf kann auch eine 4-Raum-Wohnung direkt nebenan angemietet werden!

Lage

In zentraler Ortslage befindet sich dieses Wohn- und Geschäftshaus mitten in der belebten Großen Kreisstadt Annaberg-Buchholz. 
Alle Dinge des täglichen Gebrauchs sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Die Stadt Annaberg befindet sich ca. 30 km südlich von Chemnitz und gehört mit ca. 20.000 Einwohnern zum Wirtschaftsraum Chemnitz-Erzgebirge. Als Mittelzentrum und Verwaltungssitz des Erzgebirgskreises nimmt sie Versorgungsfunktionen auch für eine Reihe von Städten und Gemeinden im Umkreis wahr.
Verkehrsanbindungen:
- B 95 Leipzig-Annaberg-Karlsbad
- B 101 Aue-Annaberg-Freiberg-Dresden
- Autobahnzubringer zur A 72 Hof-Chemnitz
Behörden:
- Finanzamt
- Arbeitsamt für das gesamte Erzgebirge
Schulen/Kindergärten:
- zwei Gymnasien
- diverse Kindergärten
- mehrere Mittelschulen und Grundschulen
Gewerbe/Tourismus:
- Elektro- und Textilindustrie
- Handel
- Dienstleistung- und Handwerksbetriebe
- Annaberg ist eine Tourismuszentrale für den gesamten Naturpark Erzgebirge, hier befinden sich der Wintersport- und Kurort Oberwiesenthal sowie mehrere Kurbäder.

Sonstiges

Gern kann eine Besichtigung stattfinden. Bitte vereinbaren Sie mit uns einen Termin unter 03733-4289964.

Kaution: 3 Kaltmieten
Provision für Mieter: 1,19 Kaltmieten inkl. der gesetzl. MwSt.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • Wohnungsbörse Erzgebirge
  • Gewerbering 23
  • 09456 Annaberg-Buchholz