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Scout-ID: 112272488

Bottrop-Fuhlenbrock: Attraktives großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Top Lage

499.000 €
Kaufpreis
6,5
Zi.
190 m²
Wohnfläche
655 m²
Grundstück
Gäste-WC Einliegerwohnung

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

In bevorzugter Wohnlage von Bottrop wurde 1980 dieses charmante architektonisch anspruchsvolle Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf einem 
655 m² großen Grundstück erbaut. 

Nach Betreten des Hauses gelangen Sie in den großzügigen Wohn-und Essbereich, welcher mit einem offenen Kamin ausgestattet ist. 
Ein Hingucker ist die offene Galerie im Obergeschoss, das Giebelfenster sowie die bodentiefen Fenster sorgen hier für ausreichend Licht. 
Von hier aus gelangen Sie über die Terrasse in den liebevoll angelegten idyllischen Garten, welcher Ihnen neben einem Teich, einem Gerätehäuschen noch eine zweite überdachte Terrasse bietet. 

Am Essbereich grenzt die Küche an. Hier bietet ein halbhohes Schiebeelement eine Durchreichmöglichkeit und schafft eine direkte Verbindung von Esszimmer und Küche. 
Aus der Küche gelangen Sie durch den Hauswirtschaftsraum ebenfalls in die Garage, sodass Sie Ihre Einkäufe nicht weit tragen brauchen. Aus der Garage gelangen Sie ebenso in den Garten.
Im Erdgeschoss befindet sich darüber hinaus noch ein Gäste-WC. 

Über die luftige Holztreppe in der Diele gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier finden Sie neben der Galerie zwei Kinderzimmer und ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche vor. Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich das großzügige Schlafzimmer mit einem Ankleidebereich und einem Bad en Suite mit Badewanne und Fenster.

Das Dachgeschoss, mit ca. 45 m² Nutzfläche, ist zum Teil wohnlich ausgebaut und verfügt über Anschlüsse für die Errichtung eines Badeszimmers.

Somit ergibt sich hier eine gesamte Wohn- und Nutzfläche im Haupthaus von ca. 192 m².

Die modernisierte Einliegerwohnung im Erdgeschoss hat eine Wohnfläche von 44 m² und ist über einen eigenen Eingang erreichbar.
Von dem großen und hellen Wohn-/Schlafraum gelangen Sie in die kleine Küche. Das Tageslichtbad dieser Wohneinheit verfügt über eine ebenerdige Dusche. Zu der Wohnung gehört ebenfalls eine kleine Abstellkammer am Haus.
Das Apartment ist z.Zt. unvermietet. 

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand mit einer soliden Bausubstanz. 
Die Haupt-Wohneinheit ist modernisierungsbedürftig, um sie auf den aktuellsten Stand zu bringen.

Die Beheizung sowie die Wasseraufbereitung des
Hauses erfolgt über eine Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik.

Das Objekt ist nicht unterkellert.

Ausstattung

- 655 m² Grundstück
- Galerie im Wohnzimmer
- Rollläden im EG (außer Terrassentür/-fenster) und
  im OG 
- großer idyllischer Garten mit Teich und 
  Gartenhäuschen
- große Terrasse mit überdachtem Bereich
- Einliegerwohnung
- Garage mit Überlänge und Außenstellplatz
- Haus-Anschlußraum
- Gasheizung (Brennwert) von 2012

Grundrisse

Lage

Das Haus befindet sich in Bottrop-Fuhlenbrock in einer bevorzugten Wohnlage mit guter Nahversorgung.
Nach nur ca 15 Minuten zu Fuß erreichen Sie den Fuhlenbrocker Markt mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs.
Ein Kindergarten sowie eine Grundschule befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig zu erreichen.
In der Nähe befindet sich ebenso der Oberhausener Golfplatz und das Solebad Vonderort.
Die Autobahnen A42 und A2 erreichen Sie ebenfalls nach wenigen Fahrminuten.

Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen
bearbeiten, die neben Ihrem Namen auch Ihre
Telefonnummer und Anschrift enthalten. 
Alle Objektdaten sind gemäß Angaben des Eigentümers erstellt worden. Für die Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und Haftung.
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  • GJ IMMOBILIEN
  • Hans-Böckler-Str. 51
  • 46236 Bottrop