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Naspa Immobilien GmbH - Agentur Frankfurt / Hochtaunus-Süd
Naspa Immobilien GmbH - Agentur Frankfurt / Hochtaunus-Süd
Objekt-Nr.: 7-19-007 | Scout-ID: 112272097

Frankfurt-Bornheim! Mehrfamilienhaus -Altbau- mit ca. 458 m² Wohnfläche und ca. 305 m² Grundstück.

2.699.000 €
Kaufpreis
20
Zi.
458 m²
Wohnfläche
305 m²
Grundstück
Keller Vermietet

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Bausubstanz & Energieausweis

182.9 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse F

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Objektbeschreibung

Altbau mit 8 Wohnungen in bester Frankfurter Lage. 
Die 8 Wohneinheiten teilen sich, wie folgt auf:	
Erdgeschoss: 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 40m² Wohnfläche und eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 67m² Wohnfläche.
1.,2. und 3. Obergeschoss: Jeweils eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche und eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 67m² Wohnfläche.
Der Spitzboden, aktueller Trockenraum, bietet (laut Mündlicher Aussage des Bauamtes) noch erweiterungspotential.
Laut Bauamt wäre es auch vorstellbar Balkone nach hinten anzubauen.
Das Objekt befindet sich in einem guten gepflegten Zustand und die Gasetagenheizungen wurden teilweise erst 2018 erneuert. 
Die aktuellen, steigerungsfähigen, Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. € 55.000,00 p.a..
Das Haus unterliegt der Erhaltungssatzung E42 und E51 (Erhaltung der Zusammensetzung der Bevölkerung) und dem Bebauungsplans NO 21b Nr1.
Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort von diesem einmaligen Angebot.

Ausstattung

- 8 Einheiten
- ca. 458m² Wohnfläche
- ca. 305m² Grundstück
- Innenhof/Garten
- Hohe Decken
- Teilweise Stuck
- Traum Lage
- Mieteinnahmen p.a. ca. € 55.000,00

Lage

Sehr begehrte Lage in Bornheim in unmittelbarer Nachbarschaft zum Günthersburgpark. 
Bornheim ist bei Alt und Jung einer der beliebtesten Stadtteile. Hier gibt es gemütliche Cafés, viele gute Restaurants, Bio- und Wochenmärkte, Spielplätze und Parks. 
Außerdem ist Bornheim perfekt an den Nahverkehr Angebunden, die Berger Straße ist fußläufig erreichbar. Die gute Nachbarschaft bietet eine exzellente Infrastruktur. 
Ein Standort in Frankfurt mit Flair!

Sonstiges

Das Exposé wurde ausschließlich anhand der Angaben des Verkäufers erstellt, für deren Richtigkeit die Naspa Immobilien GmbH als Maklerunternehmen keine Gewähr übernehmen kann. Dennoch bemühen wir uns für Sie stets um korrekte Angaben.
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Ihre Finanzierung: Nassauische Sparkasse!
Bei Bedarf beraten wir Sie nicht nur in allen Fragen rund um dieses Objekt.
Als Experten bei der Vermittlung und Finanzierung von Immobilien bietet die Nassauische Sparkasse ein einzigartiges Angebot.
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  • Naspa Immobilien GmbH - Agentur Frankfurt / Hochtaunus-Süd
  • Berner Straße 53
  • 60437 Frankfurt