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Objekt-Nr.: 17393 | Scout-ID: 112269069

Schöne 4-Zimmer ETW mit Wintergarten und großem Garten in Grünstadt

300.000 €
Kaufpreis
4
Zi.
150 m²
Wohnfläche ca.
Gäste-WC Einbauküche Keller

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

114 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse D

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
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  • 175
  • 200
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  • >250

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Objektbeschreibung

Schöne 4-Zimmer ETW mit Wintergarten und großem Garten in Grünstadt. Die Wohnung wurd fortlaufend renoviert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 150 m² 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC. Baujahr 1959. Die Wohnung befindet sich im EG: einer kleinen Wohneinheit mit 3 Parteien. Zur Wohnung gehört ein großer Garten von ca. 300 m² mit Gewächshaus. 
 
RAUMAUFTEILUNG:
 
EG: Küche, Esszimmer mit Kaminofen, Gäste-WC, Bad (mit Wanne und Dusche), Schlafzimmer, Wintergarten als Wohnzimmer. 
KELLER: kleines Büro, Kinderzimmer, Hobbyraum, Kellerraum. 
Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Waschraum und ein Abstellraum zur Verfügung. 
 
AUSSTATTUNG:
 
Kunststoffisolierglasfenster (aus 1997) mit elektrischen Rollläden; Gas-Zentralheizung (Etagenheizung aus 1999); Warmwasseraufbereitung über die Heizung; Tageslichtbad und Tageslicht-Gäste-WC; die Böden sind mit Fliesen und Parkett belegt; SAT-Anlage vorhanden; Regenwasserzisterne; freitragende Holztreppe; Einbauküche (im Preis inbegriffen); Sprechanlage mit Überwachungskamera; 
 
das monatliche Hausgeld beträgt € 100, 00; die Wohnung wird vom Eigentümer bewohnt, freiwerden ca. Ende 2019.
 
Telefonische Anfragen werden SOFORT bearbeitet.  Die Bearbeitung von Mailanfragen kann 1- 2 Tage beanspruchen.

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über eine Gas-Zentralheizung. 
 
Ein Wasch- / und Trockenraum steht Ihnen zur Verfügung. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnräume ist natürlich vorhanden. Die Fenster verfügen standesgemäß über Rollläden. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden. Eine Sprechanlage bietet einen zusätzlichen Komfortgewinn. 
 
Die Ausstattung auf einen Blick:
 
- Abstellraum
- Rolladen vorhanden
- TV-Anschluss
- DSL verfügbar
- Sprechanlage vorhanden
 
Garten und Außenanlage: 
 
Ein schön angelegter Garten ist vorhanden. 
 
Bodenbeläge:
 
- geflieste Böden
- Massivholzparkett
 
Küchen- und Badausstattung: 
 
In der Wohnung ist eine Einbauküche vorhanden. Das Bad der Wohnung verfügt über eine Badewanne  und eine Dusche. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad. Eine Gästetoilette ist natürlich auch vorhanden. 
 
Zusammenfassung der Sanitärinstallation: 
 
- Einbauküche 
- Bad mit Dusche 
- Bad mit Wanne 
- Bad und/oder WC mit Fenster 
- Gäste WC ist vorhanden
 
Zur Entspannung stehen zur Verfügung:
 
- Pool vorhanden
 
 
Sicherheitsmerkmale:
 
- Kamaraüberwachung vorhanden
 

Sonstiges

Die Veröffentlichung erfolgt im Namen für:
Immobilien-Hahn, Inh. Ursula Tups e.K
Jakob-Osterspey-Straße 6
67227 Frankenthal
 
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch die Stadt Frankenthal (Pfalz)
Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt Frankenthal
Handelsregister: Ludwigshafen
Handelsregisternummer: HRA 60041
Ust-IdNr. DE213932738
 
Plattform der EU-Kommission zur Online-Streitbeilegung: 
 
https://www.ec.europa.eu/consumers/odr
 
Wir nehmen nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil. 
 
Öffnungszeiten:
 
Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr
 
Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- /Bedarfskennwerte veröffentlicht werden. Sofern keiine Veröffentlichung erfolgt ist der Ausweis beantragt.
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  • Immobilien Hahn, Inh. Ursula Tups e.K.
  • Jakob-Osterspey-Straße 6
  • 67227 Frankenthal