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Objekt-Nr.: S9-EG-P/B/L-38104-BS | Scout-ID: 112267532

BS-Schapen, viele Gratis-Parkplätze!, nur EG-Ebene, ca. 200 m²-Nfl., 2 WC's, gut sichtbar !

1.400 €
Miete pro Monat
250 €
pro Monat Nebenkosten
200 m²
Fläche

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

In einem ehemaligen EDEKA-Markt im Schapen wird eine ca. 200 m² große ebenerdige Nutzfläche mit 2 WC's zum 01.01.2020 vermietet. 
Mindestens soll ein 2 Jahresmietvertrag abgeschlossen werden, der auch eine evtl. Staffelmiete beinhaltet.
Im Objekt befinden sich noch 2 weitere Büro's und auch einige Wohnungen, daher wird ein eher ruhiger Mieter gesucht.

Lage

Im Braunschweiger-Ortsteil - Schapen - wird eine EG-Nutzfläche von ca. 200 m² zur Anmietung angeboten. Es gibt eine Vielzahl von Gratis-Autoparkplätzen vor dem Gebäude.
Schapen liegt ca. 8 km von der Innenstadt (nordöstlich) von Braunschweig entfernt.
Mit dem Auto fährt man in ca. 25 Minuten in Richtung Wolfsburger- oder Wolfenbütteler-Innenstadt (über die A2 oder A39).

Ausstattung

Vor Ort bei einer Besichtigung.
Es sind unter den OSB-Platten hellgraue Fliesen.
die jetzige Einrichtung kann bei Interesse, zum größten Teil, gegen eine Ablöse übernommen werden. Auch die Raumaufteilung kann mit den Leichtbauwänden übernommen werden oder diese Aufteilung wird entfernt.
Ansonten sind die Wände und Decken größtenteils in weiß gestrichen.

Grundrisse

Grundriss Skizze

Grundriss Skizze Grundriss Skizze

Sonstiges

Es gibt kein Vermietungsexposé zu diesem Objekt. 

Möchten Sie einen Besichtigungstermin mit uns vor Ort vereinbaren, dann rufen Sie uns gern  unter 0531/3390-92 an oder schicken uns per E-Mail eine Anfrage (hier unter Kontakt). 
Bitte nennen Sie uns dann Ihren vollständigen Namen, Ihre Telefonnummer und Ihre Postadresse.

Die Nebenkosten betragen z.Zt. ca. 250,- pro Monat zzgl. Stromkosten (Gas u. Frisch- u. Abwasser enthalten). Diese Angabe ist aber unverbindlich, da es selbstverständlich an den Verbrauch des neuen Mieters gekoppelt ist. 

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Seit 1982 war Gerhard Bode und seit 1993 ist Hannes Bode in der Immobilienvermarktung in  Raum Braunschweig sehr erfolgreich tätig. 
Hannes Bode (zweite Generation) hat 1993 erfolgreich seine Prüfung als Immobilienfachwirt/ IHK in Kiel bestanden (Art "Meisterbrief") und ist seit 1995 Geschäftsführender-Gesellschafter der SENATOR Immobilien GmbH.
Als weitere fachliche Qualifizierung hat Hannes Bode seit 2010 die Prüfung zum zertifizierten  -  DEKRA-1Plus  -  Immobiliensachverständiger bestanden. Alle 3 Jahre muss eine DEKRA-Prüfung bestanden/abgelegt werden, um so das Logo  -   DEKRA-1Plus zertifiziert  -  weiterhin benutzen zu dürfen. Diese DEKRA-1Plus personengebundene Zertifizierung in Kombination mit dem Maklerberuf ist im Raum Braunschweig mit Wolfsburg & Wolfenbüttel sehr selten. 
Es gibt viele zufriedene Kunden, die das Immobilienbüro SENATOR Immobilien GmbH seit über 24 Jahren immer wieder weiterempfehlen und so eines unserer festen Fundamente geschaffen haben und weiterhin schaffen - tagtäglich.

Es gibt zwei unabhänige/einzelne Firmen:

Seit 1995 SENATOR Immobilien GmbH   
        GF/G Hannes Bode
        Immobilienverkauf/-vermietung 

Seit 2010 Immobiliensachverständigenbüro 
       Hannes Bode/ DEKRA 1-Plus zertifiziert
       Einschätzungen, Gutachten & Consulting

Diese Kombination mit der fachlicher Kompetenz von einem Gutachter und Makler (sehr Praxis bezogen) wird von vielen Steuerberatern/innen, Rechtsanwälten/innen und privaten Immobilienkäufer/-verkäufern gern in Anspruch genommen.
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Informationen über die DSGVO und das Widerrufsrechts  uvm. lesen Sie bitte in unserem  Impressum bei Immobilienscout24.
  • SENATOR Immobilien GmbH
  • In den Äckern 9
  • 38104 Braunschweig