{"obj_regio1":"baden_württemberg","obj_interiorQual":"no_information","obj_heatingType":"no_information","ga_cd_cxp_historicallisting":"false","obj_cId":"784936","obj_lift":"n","obj_depositLink":"n","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/1d58f475-1811-4b25-bf56-4295a299dff3-1304187042.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_picturecount":"4","obj_barrierfree":"n","obj_flooringType":"no_information","geo_plz":"76530","obj_groupnumber":"1","obj_ityp":"7,active","obj_commerType":"rent","geo_land":"Deutschland","ga_cd_via":"standard","obj_immotype":"buero_praxis","ga_cd_test_cxp_ads":"ADS1406_ON","obj_cwId":"001.784936","obj_basement":"n","obj_scoutId":"112260457","obj_hasKitchen":"n","obj_ExclusiveExpose":"false","obj_heavyCurrent":"n","obj_courtage":"n","ga_cd_application_requirements":"profile0","geo_bln":"Baden_Württemberg","obj_mainFloorSpace":"80.72","obj_officeType":"office","geo_krs":"Baden_Baden","ga_cd_maillead_default_shown":"true","obj_zipCode":"76530","obj_regio3":"innenstadt","obj_objectnumber":"2-738_2","obj_condition":"first_time_use","obj_regio2":"baden_baden","ga_cd_test_cxp_expose_widgets":"FR449_TAB_DESIGN"}
Objekt-Nr.: 2-738_2 | Scout-ID: 112260457

Erstbezug: Exklusive Geschäfts-/ Büroräume mit ca. 80 m² Fläche. Beste Ausstattung.

-
Preis auf Anfrage
80,72 m²
Fläche

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Zeitlose Architektur, ein hoher Ausbaustandard, sorgsam durchdachte Grundrisse und Details. Nur wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt, entsteht an der Hector-Berlioz-Anlage ein exklusives Büro- und Wohngebäude. Die 3 modernen und bestens ausgestatteten Büroeinheiten mit Panoramaverglasung werden 2020 bezugsfertig. 
 
Der Ausbau mit ausgesuchten, hochwertigen Materialien sorgt für ein modernes Erscheinungsbild. Breite Türen und große Fensterflächen mit Panoramaglas, bringen viel Sonne und Licht in die Räume. Der zeitlose Charakter der Immobilie sorgt für beste Arbeits-Atmosphäre.

Lage

Baden-Baden, weltberühmte kleine Stadt mit großer Geschichte. Eingebettet in das Tal der Oos, am Fuß des Nordschwarzwalds, umgeben von Tälern, Bergen und Wäldern, mit Rebbau und mildem, mediterranen Klima.

Die Lage in unmittelbarer Nähe des Festspielhauses, ist nur wenige Gehminuten von der Innenstadt, dem Kurhaus und damit auch von der wunderschönen Baden-Badener Kaiser-Allee entfernt.

Die Verkehrsanbindung kann als idealtypisch bewertet werden. Den Baden-Airpark mit täglichen nationalen und internationalen Destinationen, die Autobahn A5 und die Anbindung an den ICE Bahnhof Baden-Baden erreichen Sie direkt und auf kurzem Weg.

Ausstattung

Panoramaverglasung. Elektr. Raffstore Aluminiumlamellen. Elektr. Markisen. Elektr. Türschloss. Kontrollierte Raumlüftung. Behinderten-WC. Lift. Fußbodenheizung/-Kühlung. Großzügige und offene Raumaufteilung. Fahrrad-Stellplatz. Tiefgarage. Stellplätze.
  • NORD SÜD GRUND Immobilienvertriebsgesellschaft mbH
  • Krippenhof 14
  • 76530 Baden-Baden