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Scout-ID: 112257461

Top Büros sowie Technik- und Serviceflächen im Campteq Innovation Campus Griesheim

9 €
monatl. Miete pro m²
2,60 €
pro m² Nebenkosten
11.700 m²
Fläche
250 m²
teilbar ab

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Einleitend ist festzuhalten, dass alle Flächen aktuell in Planung sind und aufwendig hergerichtet werden.
  
Moderner, zweiteiliger Gebäudekomplex mit maximaler Flexibilität und Flächeneffizienz für Großraumbüros und Einzelplatzlösungen in einem urbanen Umfeld. Die Mietflächen sind kombinierbar (ab 250 m²) und bieten ideale Voraussetzungen für wachsende Unternehmen mit mittlerem und größeren Flächenbedarf. 
Gerade am Technologiestandort Darmstadt sind eigene Technikflächen ein wichtiges Kriterium bei der Auswahl von Büro- und Geschäftsräumen. Im EG stehen -je nach Bedarf und Wunsch- eine Reihe separater Technik- und Serviceflächen zur Verfügung.   
Moderner Multi-Use-Tagungsbereich mit Meetingräumen, KITA/Kinderbetreuung, Kantine, Rooftop-Lounge sowie attraktive Außenterrassen sind ebenfalls vorhanden.

Lage

Das Objekt besticht durch eine sehr gute 
Verkehrsanbindung für Individualverkehr und ÖPNV (Straßenbahn Linien 4 + 9), Flughafen Frankfurt, Darmstadt Innenstadt sowie Hauptbahnhof sowie in der Metropolregion Rherin-Main durch das Autobahndreieck Darmstadt/Griesheim (BAB A 5, A 67 + A 672).

Ausstattung

-Media: IT- und Medien-Verkabelung in 
  Fußbodenkanälen mit Bodentanks für flexibere 
  Arbeitsplätze
-Highspeed Glasfaser: modernste Glasfaser- 
  Leitungen für schnelles Internet ohne Kompromisse
-Aussenliegender Sonnenschutz: elektrische 
  Lamellenrollos außen am Gebäude, Option auf 
  innenliegenden Blendschutz
-Teilklimatisierung: klimatisierte Showroom Lounge 
  im 4. OG, individuelle Klimatisierung der Einheiten 
  auf Anfrage möglich
-Moderner Multi-Use-Tagungsbereich
-Rooftop-Lounge
-Kantine
-attraktive Außenterrassen

Sonstiges

Flächen können ab 5 Jahren Laufzeit angemietet werden. 
Der Endenergiebedarf beträgt 257 kWh/(m²*a).
Ausreichende Fahrradstellplätze vorhanden.
Zum Objekt gehören 184 Innen- (€ 60,00/mtl.) sowie 91 Außenstellplätze (€45,00/mtl.).
Niedriger Gewerbesteuersatz  (390%) im Vergleich zu Darmstadt (454%) oder Frankfurt (460%).
  • Berendes & Hoffmann Immobilien GmbH
  • Adelungstraße 32
  • 64283 Darmstadt