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Scout-ID: 112255570

Ihre Neubauwohnung seitlich vom Kurfürstendamm wartet auf Ihren Einzug*2 Zimmer in Charlottenburg*

1.100 €
Kaltmiete
2
Zi.
60,58 m²
Fläche
Balkon/ Terrasse Keller Personenaufzug Garten/ -mitbenutzung Stufenloser Zugang

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Im Charlottenburger Ortsteil Halensee entstehen diese vier wundervoll individuellen Wohnhäuser in exzellenter Architektursprache. Gemeinsam mit dem Wohnturm dessen Erdgeschoss mit Cafés ausgestattet wird, bilden Sie das Projekt „ High West“ und umschließen somit die Heilbronner Straße die Karlsruher Straße und Katharinenstraße. 
Hier wohnen sie ruhig, abseits vom Trubel aber dennoch seitlich vom Kurfürstendamm und können auf der Terrasse des Cafés gemütlich ihren Kaffee genießen.
Insgesamt 121 Wohnungen entstehen in den vier neuen Wohnhäusern des Neubauprojektes. Der gemeinschaftlich nutzbare Innenhof ist Parkähnlich angelegt. Sitzelemente sowie Spielgeräte für Kinder sind vorhanden. 
Die Häuser werden jeweils in Untergemeinschaften aufgeteilt, so dass es eine Übersichtliche Wohngemeinschaftsstruktur gibt.

Ausstattung

Unsere Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss der Karlsruher Straße 18 B und erstreckt sich auf 61 m² Wohnfläche. 
Sie betreten durch den kleinen Flur der mit einer Lichtvoute ausgestattet ist und eine Nische für die Garderobe enthält den großzügigen Wohn- und Essbereich der einen direkten Zugang zum Balkon hat. Hier können Sie morgens die Sonne genießen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Über dem Waschplatz befindet sich ein großzügiger Spiegel der in die Wand integriert wurde. Für die Waschmaschine und den Trockner ist ausreichend Platz im Badezimmer vorhanden. Das Schlafzimmer ist großzügig ausgerichtet und hat ebenfalls einen Zugang zum Balkon. Alle Fenster verfügen über elektrische Sonnenläden die ebenfalls nach außen hin aufklappbar sind, um genug Lichteinfall zu ermöglichen und die Wärme dennoch abzuhalten. 
Der Fußboden in der gesamten Wohnung besteht aus Natursteinfliesen von Villeroy & Boch. Der gesamte Fußbodenbereich ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Aufgrund der Fernwärme erfolgt eine sparsame Beheizung.Die Wohnung hat eine sehr praktische Aufteilung und ist optimal ruhig und zentral gelegen. Über den Hausflur gelangen Sie über einen Aufzug in die unteren Geschosse und in den Keller. Dort wartet ihr Kellerraum auf Sie. Dieser ist circa 4-5 m² groß und praktisch aufgeteilt. Es befinden sich ausreichend Fahrradstellplätze sowohl im Kellerbereich als auch im Innenhof und in den Untergeschossen der Wohnhäuser.Die Häuser sind barrierefrei zugänglich. Die Wohnung ist für sich altersgerecht ausgestattet allerdings haben Sie eine kleine Schwelle die zum Balkon führt.
Die Wohnung wurde vor einigen Tagen erst baulich abgenommen. Das Gemeinschaftseigentum wird durch die WEG erst im September abgenommen.

Grundrisse

Lage

Vom bunten Trubel auf dem Kurfürstendamm bis hin zum begrünten Grunewald, hier erwartet Sie alles in naher Umgebung. Dabei befinden Sie sich mittendrin und genießen die Ruhe auf Ihrem Balkon. 
Sie sind mitten im Zentrum und benötigen kein Auto. Nehmen Sie doch einfach die öffentlichen Verkehrsmittel, Sie sparen Geld, Zeit und können den Tag ohne Stress genießen.

Sonstiges

Bitte beachten Sie: Vermietet wird ohne Einbauküche. 
Gerne vereinbaren wir kurzfristig einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Rufen Sie uns dazu einfach an, wir stehen Ihnen gerne telefonisch und per Mail zur Verfügung.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Karlsruher Straße 18b
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  • Sahin Immobilien & Hausverwaltung
  • Hermannstraße 255
  • 12049 Berlin