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Objekt-Nr.: 5344 | Scout-ID: 112253715

Sie suchen ein attraktives Ladengeschäft oder Büro in guter Lage? Dann ist das Ihre neue Adresse!

7 €
monatl. Miete pro m²
340 m²
Fläche
292 m²
Verkauf

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Sie suchen ein attraktives Ladengeschäft oder Büro in guter Lage? Dann ist das Ihre neue Adresse!

Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Rewe Center und des Bruchsaler Bahnhofs. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind nur wenige Meter entfernt.

Die komplette Fläche verfügt über ca. 340 m² und ist unterteilt in einen großen Verkaufsraum, ein separates Büro, Duschbad und Teeküche.

Für Ihre Kunden stehen ausreichend Außenstellplätze zur Verfügung. Zusätzlich besteht die Möglichkeit weitere Lagerflächen im Keller anzumieten.

Darüber hinaus lässt sich die Rückseite des Objektes ideal als Werbefläche für den vorbeikommenden Bahnverkehr nutzen.

Kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst!

Ausstattung

- Gesamtfläche ca. 340 m²
- großer Verkaufsraum
- separates Büro
- Duschbad
- Teeküche
- Bodenbelag: Laminat, Fliesen
- Außenstellplätze

Grundrisse

Grundriss

Grundriss Grundriss

Lage

Bruchsal ist eine Stadt am westlichen Rand des Kraichgaus, etwa 20 Kilometer nördlich von Karlsruhe in Baden-Württemberg. Sie ist die größte Stadt des Landkreises Karlsruhe und ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. 

Das Stadtgebiet Bruchsals gliedert sich in die Kernstadt und die Stadtteile Büchenau, Heidelsheim, Helmsheim, Obergrombach und Untergrombach. 

Bruchsal ist über die Bundesautobahn 5 zu erreichen. Ferner führen durch das Stadtgebiet die Bundesstraßen 3 und 35.

Der Bahnhof Bruchsal liegt am Schnittpunkt der Bahnstrecken Mannheim–Basel, Westbahn und Bruhrainbahn und ist über eine Verbindungskurve an die Schnellfahrstrecke Mannheim–Stuttgart angeschlossen.

Im Regionalverkehr bedienen die S-Bahn-Linien S 3, S 33 und S 4 des Verkehrsverbunds RheinNeckar sowie die Stadtbahn-Linien S 31, S 32  und S 9 der Stadtbahn Karlsruhe den Bahnhof.

Den öffentlichen Personennahverkehr bedienen ferner zahlreiche Regionalbuslinien. Außerdem gibt es an Werktagen halbstündlich verkehrende Stadtbusse, die unter anderem die Stadtteile anbinden. 

Sonstiges

Der Mietvertrag beinhaltet eine Mietpreisstaffelung für die ersten drei Jahre:

1. Jahr 7,00 € pro m²
2. Jahr 7,00 € pro m²
3. Jahr 8,00 € pro m²

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen ausdrücklich keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • ML Immobilien Marketing GmbH
  • Hildastraße 11
  • 76646 Bruchsal