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Scout-ID: 112252041

Freistehendes Einfamilienhaus mit viel Platz, 9.243 qm Grünflächen und Photovoltaikanlage

169.000 €
Kaufpreis
7
Zi.
155 m²
Wohnfläche
9.243 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller Stufenloser Zugang Als Ferienhaus geeignet

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

423.8 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse H

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Resthof mit Platz zum wohnen und für Ihre Hobbys.
Egal was sie machen möchten, hier haben Sie Platz.
Dieses solide Haus kann schon bald Ihr neues Zuhause sein.


Im Kaufpreis bereits enthalten ist die 5 Jahre alte Photovoltaikanlage. Die Anlage hat 9,4 kWh und hat im Durchschnitt in den letzten 4 Jahren 7581 kWh erwirtschaftet. Die Einspeisevergütung beträgt 15,35 ct/kWh. Das sind umgerechnet ca. 100 € die Sie jeden Monat bekommen und die Ihre Kosten senken.

Ausstattung

Frisch einzugsfertig durch renoviert brauchen Sie nur noch Ihre Möbel mitbringen.
Dieses klassisch aufgeteilte Haus hält für Sie auf zwei Etagen 155 m² Wohnfläche bereit. 
Die angebauten Wirtschaftsgebäude und Schuppen bieten Ihnen viele Möglichkeiten. Ihr Auto findet einen trockenen Garagenplatz. In den hinter dem Haus befindlichen Schuppen können Sie bei Bedarf 2 weitere Autos unterstellen.
Das direkt am Haus liegende Grundstück mit insgesamt 1.238 m² lässt keine Wünsche offen.
Die restlichen 8.005 m² die im Kaufpreis enthalten sind liegen in ca. 400 m Entfernung.

Die Decken des Wohnhauses sind größtenteils betoniert. Nach Angaben des Eigentümers ist lediglich eine Zimmerdecke aus Holz.
Die Fenster stammen aus den 80/90 er Jahren.
Die Heizung wurde 1985 das letzte mal erneuert.
Die Heizungsrohre und die Sanitärbereiche stammen noch aus den 70 er Jahren.

Grundrisse

Lage

Langeland liegt am Fuße des Eggegebirges im Naturpark Teutoburger Wald. Langeland wird auch das Hagebuttenland genannt, da in der Umgebung Langelands sehr viele Hagebutten wachsen.


In nur 7,5 km erreichen Sie die Stadt Bad Driburg. Bad Driburg bietet alles was man zum Leben benötigt und noch viel mehr. Bad Driburg ist bekannt für sein Heilbad, den Gräflichen Park, für seine Glasproduktion und -großhandel sowie für seine Kohlensäure-Industrie.

Der Gräfliche Parkt bietet auf 270.000m² eine Oase der Erholung. Die „Große Allee“ aus Kastanien, Linden und Eichen zwischen Stadt und Brunnen verläuft in West-Ostrichtung und verlängert sich zur Promenade zwischen den Logier-, Galerie- und Badehäusern. In der Mitte entstand um die Hauptquelle das „Brunnenhaus“ als Trink- und Wandelhalle im neoklassizistischen Stil 1822/24. Vor dieser liegt als Esplanade der erweiterte „Brunnenplatz“.
Im rechten Winkel trifft hierauf von Süden eine Allee als zentrale Zugangs- und Sichtachse. Diese wird eingefasst von Fachwerkbauten auf Natursteinsockeln unter Mansarddächern in der Mode der Gründungszeit ab 1784. Die Grundstruktur des Zentrums bildet ein „T“. Dieses Zentrum ist auf der Südseite umgeben von weiten Rasenflächen mit Bäumen verschiedener Arten in Solitär- und Gruppenpflanzungen. Gewundene Spazierwege erschließen wechselvolle An- und Aussichten. Es wurden ein 18-Loch-Golfplatz, Tennisplätze und -halle angelegt, in den Dörfern um Bad Driburg entstanden Pensionen und Reiterhöfe. Der Eggegebirgsverein betreut das Wanderwegenetz und geführte Wanderungen. Zweimal veranstaltete er mit der Stadt Bad Driburg den Deutschen Wandertag.
Zahlreiche Museen, die Theatergruppe und ein reichhaltiges Angebot an Veranstaltungen vervollständigen das Bild das es sich hier „sehr gut leben lässt“.
•	Schützenfest der Bad Driburger Bürgerschützengilde (2. Wochenende im Juli)
•	Schützenfest der Schützenbruderschaft St. Fabian und Sebastian Neuenheerse e. V. (Mitte August eines jeden Jahres)
•	Mountainbikerennen „Iburg-Bergsprint“ im Juni, Teil der Rennserie Challenge4MTB
•	Glasbläserfest der Bad Driburg Touristik GmbH
•	Iburg-Bergfest (regionales Leichtathletik-Sportfest)
•	Adventsmarkt
•	Literaturwoche
•	Bad Driburg unter Dampf
•	Bad Driburger Krippenweg
•	Siedlerfest Bad Driburg
•	Karnevalsumzug in der Innenstadt

Sonstiges

Bei dem angegebenen Kaufpreis handelt es sich um einen Festpreis.

Die Photovoltaikanlage ist im Kaufpreis enthalten.

Das Haus war immer im Familienbesitz.
1949 erfolgte ein Umbau und Erweiterung des Wohnhauses. 1954 wurde ein Stall angebaut. 1957 wurde dann ein Geräteschuppen angebaut. Im Jahr 1966 erfolgten am Haupthaus weitere Umbauarbeiten mit Einbau von neuen Wohnräumen im vorhandenen Gebäude. 1972 wurde die Garage angebaut und das Wohnhaus nochmals umgebaut.


Alle mit größter Sorgfalt zusammengestellten Angaben, Darstellungen, Berechnungen und mündliche Auskünfte im Exposé und in persönlichen Gesprächen oder Mails, stammen vom Eigentümer-, Behörden usw. . Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. 
Verbindlich sind ausschließlich die Angaben im Kaufvertrag. 
Darüber hinaus kann die Firma Immobilien Erich Wallendahl für das Objekt keine Gewähr übernehmen.
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an Immobilien Erich Wallendahl eine Maklercourtage in Höhe von 3,57% (inkl. 19 % MwSt.). Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.

Zwischenverkauf vorbehalten.
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  • Immobilien Erich Wallendahl
  • Verner Holz 32
  • 33154 Salzkotten