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Scout-ID: 112246067

2-Zi Neubau-Wohnung, Erstbezug, in ruhiger Lage, Norderstedt-Garstedt

996 €
Kaltmiete
2
Zi.
83 m²
Fläche
Balkon/ Terrasse Keller Personenaufzug Einbauküche Stufenloser Zugang

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Kosten

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27 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse A+

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Objektbeschreibung

In einer im Jahre 2019 fertiggestellten eleganten Wohnanlage ist die attraktive 2-Zi.-Dachgeschosswohnung gelegen. Sehr ruhige  Wohnanlage, da das Gebäudeensamble sich in einer Sackgasse befindet. Über eine sehr gepflegte, begrünte Anlage erfolgt die Zuwegung zur Wohnung. Die Wohnanlage im modernem Architekturstil  besticht u.a. durch neueste Technik wie z.B.: Kontrolliertes Be- und Entlüftungssystem mit Wärmerückgewinnung, Solarkollektoren, Frischwasserstation u.v.m. Die Fußbodenheizung, edles Vollholzparkett in den Wohn- u. Schlafräumen, hochwertige Einbauküchenzeile mit modernsten E-Geräten und Hochglanzfronten (offene Küche), TV- u. Kabelanschluss in allen Räumen, Hochleistungsinternet u.v.m. unterstreicht den hochwertigen Qualitätsstandard. 
Ein Stellplatz für € 50,00 mtl. soll mit vermietet werden. 
Eine Besichtigung ist gerne kurzfristig möglich; auch an den Wochenenden und Abendstunden.

Ausstattung

- helles Wohnzimmer
- 1 Schlafzimmer (ca. 18 m2)
- Moderner Grundriss
- Gehobene Ausstattung
- Dachterrasse 
-­ Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss ­ 
- Abstellraum im Keller
- Einbauküche
- Fußbodenheizung
- Echtholz Parkett
- Fahrstuhl
- Bad mit bodengleicher Dusche u. Ausstattung von Villeroy & Boch
- hochwertige Ganzglasduschabtrennung 
- Kontrollierte Be ­und Entlüftung
- Solaranlage als Warmwasser u. Heizungsunterstützung
- Niedrigenergie­-Bauweise / KFW 55 Standard ­ 
- Barrierearm / stufenlos
-­ Gegensprechanlage mit Videoübertragung
- Internet Glasfaseranschluss -  über Wilhelm Tel möglich
-­ In der Anlage befinden sich Fahrradkeller
- Stadtnahe, zentrale in Alt­-Garstedt
- Verkehrsberuhigte 30er Zone
- Stellplatz (50,­€)

Weitere Dokumente

Lage

Direkte Anbindung an die Bushaltestelle. Das ARRIBA Schwimmbad und der HSV Sportplatz sind in unmittelbarer Nähe. Bis zum Einkaufszentrum Herold Center in Garstedt sind es ca. 2,4 km. Schnelle Anbindung an die A7 und eine 8 minütige Fahrt bis zum Flughafen.

Sonstiges

Mindestmietdauer: 2 Jahre
Preistrend für Bestandsimmobilien in Norderstedt
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