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Objekt-Nr.: HR00051 | Scout-ID: 112240848

Losheim am See, Gepflegte Eigentumswohnung am Ortsrand, auch zum Vermieten als Renditeobjekt

142.000 €
Kaufpreis ab
87 m²
Vermietbar ca.

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Lagekriterien

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Eigentumswohnung mit 87qm Wohnfläche befindet sich in einem 2003 erbauten Mehrfamilienhaus in Losheim am See. Sie verfügt über 3 Zimmer, Einbauküche, zwei Schlafzimmer, ein Abstellraum und Tageslicht Badezimmer. Dieses bietet eine Badewanne, Dusche und ein WC. Das Haus betritt man über eine Treppe. Im Hausflur geht man einige Stufen nach unten und gelangt rechtsseitig zur Wohnung. Hinter der Eingangstür zu Wohnung betritt man den Wohnungsflur. An dessen Ende erreicht man das Wohnzimmer mit offenem Essbereich. Hier befindet sich der Eingang zur Einbauküche. Und eine Glastüre zum nach Osten ausgerichteten Balkon. Dieser lässt einen wunderschönen Blick in die Natur zu und lädt zum Verweilen ein. Zurück im Flur findet sich links ein Kinderschlafzimmer, das Elternschlafzimmer und rechts ein Abstellraum. Geht man geradeaus durch den Flur erreicht man das Tageslicht Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC. Zudem ist hier ein Anschluss für die Waschmaschine vorhanden. Die Wohnung macht einen sehr hellen und freundlichen Eindruck. Die Aussicht aus dem Wohnzimmer bietet unverbaute Natur. Im Keller des Hauses findet sich ein Gitterraum zum Einstellen von Gegenständen. Zudem ist hier ein Wasch- u. Trockenraum untergebracht. Auch das Abstellen von Fahrrädern ist hier möglich. Am Haus befinden sich zwei Stellplätze, die zur Wohnung gehören.

Ausstattung

Diese helle und freundliche Eigentumswohnung befindet sich am Dorfrand von Losheim am See. Das Haus, in dem sich die Wohnung befindet wirkt sauber und ordentlich auf den Besucher. Direkt am Haus finden sich zwei Außenstellplätze (ohne Aufpreis), die zur Wohnung gehören. Diese wurde mit Fliesen und Laminatboden ausgelegt. Sie ist schön aufgeteilt und bietet einen weiten Blick in die Natur. Wohn- und Essbereich sind mit Fenstern und Balkontür aus Glas versehen und lassen die Räume großzügig wirken. Geheizt wird die Wohnung mit einer Gaszentralheizung. Diese lässt sich bei Verlassen bzw. beim Betreten der Wohnung innerhalb weniger Minuten auf die gewünschte Temperatur regeln. Im Kellergeschoss befindet sich ein Gitterraum, in dem verschiedene Dinge gelagert werden können. Zudem ist dort der Wasch- und Trockenraum untergebracht. Das Badezimmer der Wohnung verfügt aber über einen eigenen Anschluss für die Waschmaschine. Ihre neue Wohnung bietet:


Wohn- und Essbereich
Einbauküche
zwei Schlafzimmer
Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Anschluss für die Waschmaschine
Abstellraum
Kellerraum
Wasch- und Trockenraum
zwei Außenstellplätze (ohne Aufpreis)
Der Hausflur des Hauses wird gereinigt und es ist ein Hausmeisterservice vorhanden. Das monatliche Hausgeld incl. Rücklagen beträgt 200 Euro.
Ihr neues Domizil liegt aufgrund der Lage nah an allen Einrichtungen des täglichen Lebens. Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen.

Pflichtangaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis liegt seitens des Eigentümers nicht vor

Grundrisse

Grundriss Wohnung

Grundriss Wohnung Grundriss Wohnung

Lage

Dieses Objekt befindet sich am Dorfrand von Losheim am See im Landkreis Merzig-Wadern.
Losheim am See ist u. a. durch seinen Stausee mit einem wunderschönen "Garten der Sinne" bekannt.
Hier bieten sich zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung, wie Minigolf, Tretbootfahren, Fahrrad- u. Wandertouren, Schwimmen
und vieles mehr.

Losheim am See ist eine aufstrebende Gemeinde, die alles für den täglichen Bedarf bereitstellt.
Ob Ärzte, Apotheken, Einkaufsmärkte, alles findet man in etwa zwei Kilometer Entfernung von unserem Objekt.
Restaurants im Ort oder auch am See, von deren Terrasse man den Seeblick genießen kann bieten kulinarische Genüsse an.

In der Eisenbahnhalle von Losheim am See finden Veranstaltungen für viele Interessenlagen statt. Beispielsweise ein Edelsteinmarkt
oder auch Auftritte von Künstlern und Musikbands.

Wer es etwas größer und lebhafter mag ist im etwa fünfzig Kilometer entfernten Saarbrücken bestens aufgehoben. Hier bietet die 
Fußgängerzone von Kleidung bis Schmuck alles, was gebraucht wird. Zudem finden hier in der Saarlandhalle kulturelle Veranstaltungen
statt, die über die Landesgrenzen hinweg bekannt sind. So werden hier beispielsweise Fernsehsendungen aufgezeichnet und 
die Pferdeshow Apassionata war hier schon sehr erfolgreich zu Gast. Aber auch Künstler treten hier auf.

Kommt man aus dieser lebendigen Stadt wieder ins neue zu Hause, kommt man in der Ruhe-Oase wieder in sein entspanntes Wohnen.

Sonstiges

Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

Nutzen Sie die KontaktmöglichkeVon Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

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Heide Rach
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Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

Kostenfrei Verkehrswert Ihrer Immobilie ermitteln unter http://www.verkehrswert-ermitteln.de
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  • von Schlapp Immobilien, Nadia Schlapp
  • Brittener Straße 9a
  • 54314 Greimerath