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Objekt-Nr.: I-00SIU0-W-02FTY5 | Scout-ID: 112238597

Neubau: Hochwertige Doppelhaushälfte

265.000 €
Kaufpreis
3
Zi.
91 m²
Wohnfläche
408 m²
Grundstück

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Diese Doppelhaushälften entstehen auf einer Grundstücksfläche von ca. 816 m² in einer ruhigen Wohnlage von Norden. Eine Doppelhaushälfte bietet eine Wohnfläche von ca. 91 m² und teilt sich in ein großzügiges Wohnzimmer mit Terrassenausgang, einer Küche mit Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und abschließend ein separater Hauswirtschaftsraum auf. Der Dachboden kann gegen Aufpreis mit ausgebaut werden. Die Terrasse, mit angrenzendem Garten, sorgt für gemütliche Stunden und lädt Sie zum Verweilen ein. Lichtdurchflutetes Tageslicht in allen Wohnräumen und eine intelligente, gut durchdachte Raumaufteilung, machen diese Immobilie als Altersruhesitz oder ebenerdiges wohnen möglich. Eine Baugenehmigung für ein Carports liegt zu dieser Doppelhaushälfte vor. Eine moderne Architektur und die neusten energetischen Maßnahmen wurden hierbei berücksichtigt. Highlights hierbei sind die 3-fache Isolierverglasung, separate Brennwertheizung (Markenqualität) und eine Fußbodenheizung. Baubeginn ist im Frühjahr 2019 und die Fertigstellung ist für Juli 2020 geplant. Besonders erwähnenswert ist, dass Sie Ihre eigenen Wünsche mit einbringen können und somit die Doppelhaushälfte von Anfang an persönlich mitgestalten können. Das Objekt wird 100 % schlüsselfertig übergeben. Die Doppelhaushälften und das Grundstück werden nach WEG geteilt mit einer Teilungserklärung. Das Baugrundstück und weitere Planungsunterlagen würden wir Ihnen gerne bei einem Besichtigungs- oder Beratungstermin präsentieren.

Ausstattung

- Besonderheiten: Dachboden

Lage

Die ideal gelegene Doppelhaushälfte befindet sich in einer östlichen Ortsrandlage von Norden. In der Nähe finden sie Lebensmittelmärkte, das Ärztehaus sowie das Norder Krankenhaus. Auch die Innenstadt bietet weitere Einkaufsmöglichkeiten, die Sie mit dem Fahrrad erreichen können. Die Stadt Norden steht für eine gute Infrastruktur und ist außerdem als eine umfassende und charmante Stadt bekannt. Kirchen, schulische Einrichtungen und Kindergärten sind ebenfalls vorhanden, und können gut von zu Hause aus erreicht werden. Verschiedene Freizeit- und Sportvereine sind in der Umgebung vorzufinden. In der Nähe des Bungalows befindet sich eine Bushaltestelle. Durch eine schnelle Zufahrt auf die Umgehungsstraße B 72 erreichen Sie in Kürze das beliebte Nordseeheilbad Norddeich, welches jedes Jahr von zahlreichen Urlaubern aufgesucht wird. Die ostfriesischen Inseln Juist und Norderney garantieren einen wunderschönen Kurzurlaub und sind mit der Fähre von Norddeich aus erreichbar. Weitere Sehenswürdigkeiten sind der Marktplatz, der nahe gelegene Lütetsburger Park, der Golfplatz und verschiedene verträumte Reiterhöfe. Eine Autobahn ist in der nächstgrößeren Stadt Emden vorhanden, sodass Sie Ihr Ziel in kurzer Zeit erreichen können. Der nächste Flughafen befindet sich in Bremen, den Sie in ca. 2 Stunden mit dem Auto oder per Bundesbahn von Norden aus erreichen können. Lassen Sie sich von den Eindrücken der Ostfriesischen Schönheit inspirieren und erleben Sie Wind, Wasser und Mee(h)r.

Sonstiges

Energieangaben
Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 51,00, Baujahr: 2019, Energieklasse: B

Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Südliche Nordsee Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Immobilien GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
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  • Südliche Nordsee Immobilien GmbH
  • Dörper Weg 8
  • 26506 Norden