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Objekt-Nr.: GOEF86DGBK | Scout-ID: 112228629

Schöne, renovierte 3,5 Zi.-DG-Wohnung, tolle Randlage, EBK, Stellplatz, Balkon, Gartenanteil

229.000 €
Kaufpreis
3,5
Zi.
94 m²
Wohnfläche ca.
Balkon/ Terrasse Einbauküche

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

264.9 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse H

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Objektbeschreibung

Hier erwartet Sie eine schöne, renovierte 3,5 Zi.-Wohnung mit vielen Vorzügen in Randlage der Stadt Göppingen!
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 3-Familienhauses.
Das ursprüngliche Baujahr des Hauses ist ca. 1952. Ca. 1965 erfolgte ein großer Anbau mit ca. 8,5 Meter x 5 Meter.
Die Wohnung besteht aus folgenden Räumlichkeiten:

- eine große Küche mit aufwändigen Flieseneinarbeitungen im Boden einschließlich moderner Einbauküche in U-Form und zusätzlichen Vorratsschränken im gleichen Design
- großzügiges, offenes Wohn-Esszimmer mit Zugang zu dem großen, überdachten Balkon, der später angebaut wurde
- Badezimmer mit großem Fenster mit Badewanne, gemauerter Dusche, Waschbecken mit Unterschrank, einschl. Badezimmermöbel
- großzügiges Arbeitszimmer
- Elternschlafzimmer
- sep. WC mit Handwaschbecken mit Unterschrank und Fenster
- Diele mit Garderobe

Vom großen, überdachten Balkon gibt es eine Treppe in den großen Garten.
Hier ist derzeit der Wohnung auch noch ein Gartenanteil zugeordnet.

Ein Gartenanteil vor dem Haus und ein tolles großes Gartenhaus gehören ebenfalls noch dazu.


Die Bühnenbenutzung ist gemeinsam für alle Parteien.

Die Balkon- und Terrassenanbauten und die Aufstellung der Gartenhäuser sowie die Zuordnung der Gartennutzung erfolgte bisher in mündlicher Absprache.

Diverse Kellerräume/-anteile und ein PKW-Stellplatz runden das Platzangebot dieser Immobilie ab.

Ausstattung

Modernisierungen in ca. Jahresangaben:
- ca. 2010: Küche renoviert inkl. neuer EBK und aufwändiger Bodenfliesen
- ca. 2010: WC renoviert inkl. Fliesen
- ca. 2010: neue Fliesen im Bad
- ca. 2010: neuer Boden im Arbeitszimmer
- ca. 2010: neue Holzdecke im Wohn-Esszimmer
- ca. 2004: neue Fenster (außer Schlafzimmer und Arbeitszimmer)
- ca. 1990er Jahre:  -Bad wurde renoviert
- ca. 1990er Jahre: - Elektrik Ausstattung
- ca. 1990er Jahre: - Bodenbeläge renoviert (Laminat) im Wohn-Esszimmer und
  Schlafzimmer

Lage

Göppingen liegt zwischen Stuttgart und Ulm. Die Wirtschaftsstärke der Kreisstadt Göppingen bietet ausgezeichnete berufliche Chancen in Industrie und Handel, bei Banken und Dienstleistungsunternehmen. Ein umfassendes Bildungsangebot und überdurchschnittliche Betreuungsmöglichkeiten sowie ein reges kulturelles Leben machen die Hohenstaufen-Stadt zu einem attraktiven Wohnort. 

Auf kurzen Wegen erreicht man in der Innenstadt die vielen Fachgeschäfte der Einzelhändler. Zusammen mit den Kaufhäusern laden sie zu einem gemütlichen Einkaufsbummel ein. Cafés und Gaststätten entlang der Flanierzone in Göppingens neuer Mitte sorgen für einen angenehmen Aufenthalt. 

Im Bereich des öffentlichen Nahverkehrs ist Göppingen mit Bus, Stadtbus und Bahn gut angebunden. Durch die B 10 ist die Verkehrsanbindung in Göppingen sehr günstig.

Sonstiges

Eine Besichtigung ist nur nach Vereinbarung mit uns möglich. Unsere Nachweis- und/oder  Vermittlungs-provision für den Käufer beträgt 4,76% inkl. 19 % MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist mit der Beurkundung fällig. Unser Angebot ist freibleibend. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Ein Zwischenverkauf ist vorbehalten. Die Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet, sofern diese Daten nicht zu Finanzierungszwecken dienen oder anderen, im Zusammenhang mit dem Kauf eines Objekts stehenden Aufgaben verwendet werden sollen. Sämtliche Daten wurden uns vom Verkäufer genannt und werden ohne Gewähr an den Interessenten weitergeleitet! Dieses Exposé ist eine Vorabinformation und ist ausschließlich für Sie selbst bestimmt. Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. Eine unbefugte Weitergabe sensibler Informationen kann einen Schadenersatzanspruch begründen.
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  • Immobilien Martina Zierle
  • Fuchseckstr. 11
  • 73066 Uhingen